CHARME 4* de la Rouquette

Beauville 47 – LOT-ET-GARONNE NOUVELLE AQUITAINE France
Réf. : 9509557

la Rouquette Beauville 47

12 personnes
6 chambres
5
OUI
Internet gratuit
2 lits
5 lits
4 étoiles
Non
Non

Charmante longère (18e) restaurée alliant charme de l’ancien à tout confort moderne: 5 chambres et 4 sdb intérieures + une sdb en bout de terrasse arrière, proche du spa et de la grande piscine de 12×6-sécurisée-chauffée-éclairée-entourée d’une grande terrasse carrelée. Gd Parc de 4000m², éclairé.

Localisation
Campagne, lacs & rivières

Dans la campagne aquitaine, dans le Lot-et-Garonne, aux portes de Tarn-et-Garonne avec d’énormes possibilités de visites et de découvertes pour tous, petits et grands: grands sites classés par l’UNESCO, sites classés “Beaux Villages de France”, Bastides du Moyen-Age, des villages classés remarquables, des parc d’attraction: Walibi près d’Agen, Parc aventure, ferme du Chaudron Magique, Z’animoland, etc…
Région vallonnée, surnomée “La Toscane Française” par Stendhal, avec ses villages, ses lieux-dits et ses maisons isolées parfois haut-perchées et ses châteaux sans oublier les pigeonniers.
Proche de la bastide de Beauville (47) et de Montaigu de Quercy(82), ces deux bourgs proches offrent toutes les commodités: supermarchés, marchés de légumes, distributeur de billets, restaurants, etc…
La base de loisirs de Montaigu, avec son grand lac, permet de pratiquer tous les sports nautiques.
Nombreux lacs de pêche dans les environs.
Des vignobles et des caves, des grottes. Des randonnées pédestres (nombreuses au départ de Beauville, certaines avec guide locale), des randonnées à vélo, à cheval (Lauzinie à 7km).
Possibilité de voyage en bâteau (Croisière Prince Henri à Nérac), kayac, etc… à Agen
Charmantes petites villes: Agen et Villeneuve-sur-Lot à 30km, où il fait bon flâner.

Loin du tourisme de masse, dans la région gastronomique de France, proche des grands sites historiques où on a tout le loisir et les possibilités de pratiquer le tourisme vert; cette région est un endroit idéal pour se ressourcer, pour se déconnecter et lutter contre les dérives de notre société.

Nous vous recommandons donc cet endroit idéal pour venir passer vos vacances: vous ne pourrez qu’en être ravis et enchantés comme ceux qui y ont déjà séjourné avant vous (beaucoup de commentaires laissés sur notre annonce 690738 le site abritel Nouvelle Aquitaine). C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons dans ce petit coin de paradis pour y passer vos vacances.

Dans la campagne aquitaine, dans le Lot-et-Garonne, aux portes de Tarn-et-Garonne avec d’énormes possibilités de visites et de découvertes pour tous, petits et grands: grands sites classés par l’UNESCO, sites classés “Beaux Villages de France”, Bastides du Moyen-Age, des villages classés remarquables, des parc d’attraction: Walibi près d’Agen, Parc aventure, ferme du Chaudron Magique, Z’animoland, etc…
Région vallonnée, surnomée “La Toscane Française” par Stendhal, avec ses villages, ses lieux-dits et ses maisons isolées parfois haut-perchées et ses châteaux sans oublier les pigeonniers.
Proche de la bastide de Beauville (47) et de Montaigu de Quercy(82), ces deux bourgs proches offrent toutes les commodités: supermarchés, marchés de légumes, distributeur de billets, restaurants, etc…
La base de loisirs de Montaigu, avec son grand lac, permet de pratiquer tous les sports nautiques.
Nombreux lacs de pêche dans les environs.
Des vignobles et des caves, des grottes. Des randonnées pédestres (nombreuses au départ de Beauville, certaines avec guide locale), des randonnées à vélo, à cheval (Lauzinie à 7km).
Possibilité de voyage en bâteau (Croisière Prince Henri à Nérac), kayac, etc… à Agen
Charmantes petites villes: Agen et Villeneuve-sur-Lot à 30km, où il fait bon flâner.

Loin du tourisme de masse, dans la région gastronomique de France, proche des grands sites historiques où on a tout le loisir et les possibilités de pratiquer le tourisme vert; cette région est un endroit idéal pour se ressourcer, pour se déconnecter et lutter contre les dérives de notre société.

Nous vous recommandons donc cet endroit idéal pour venir passer vos vacances: vous ne pourrez qu’en être ravis et enchantés comme ceux qui y ont déjà séjourné avant vous (beaucoup de commentaires laissés sur notre annonce 690738 le site abritel Nouvelle Aquitaine). C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons dans ce petit coin de paradis pour y passer vos vacances.

Ville de référence : Beauville
Description
Maison ou Gîte - 240m2

La Rouquette Beauville est une magnifique longère du 18e, qui a été entièrement restaurée en alliant le charme de l’ancien au confort moderne 4*.

Isolée et idéalement située, en position dominante au-dessus d’un plateau, sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne; la propriété la Rouquette Beauville est entourée d’un grand parc privé de 4000m², éclairé dans lequel se trouve, )à l’entrée, un parking pour 4-5 voitures à l’entrée.

Devant la maison: trottoir-terrasse éclairé , un grand BBQ maçonné, un grand portique de jeux pour enfants (balançoires, toboggan, maisonnette, échelles) et aussi un boulodrome éclairé pour d’agréables parties en famille.
Sous la tonnelle d’acacia-boules, une grande table pour partager le repas du soir en famille ou entre amis.
Grande salle de sport-fitness permettant une remise en forme physique lors du séjour et aussi de pratiquer les méthodes Pilate et le yoga. Table de ping-pong, baby-foot, jeu de fléchettes électronique. Panier de basket, filet pour volet et badminton, raquettes pour badminton, ping-pong et spreedminton. Goal de foot et divers ballons.
Tout le mobilier de jardin pour s’installer autour de la piscine, pour manger sur la terrasse à l’arrière (BBQ portable et plancha) et pour le repas du soir à l’avant près du grand BBQ

A l’arrière de l’habitation, une terrasse de 25m² pouvant être couverte par un store-banne, celle-ci est reliée par une allée carrelée à la terrasse éclairée de 80m² entourant la grande piscine privée (chauffée, régénérée au sel de mer, sécurisée) et un spa à l’arrière de l’habitation. Une salle d’eau extérieur en bout de terrasse à l’arrière de la cuisine, proche du spa et de la piscine et qui est aussi très pratique pour la douche des enfants le soir.

Tout confort pour un séjour réussi: cuisine super équipée (frigo américain, deuxième frigo, frigo-cave pour 12 bouteilles de vin, machine à glaçons, raffraichisseurs à vin et à cubis, seaux à champagne., lave-vaisselle, four et mocro-onde, taque de cuisson et tous les petits électro-ménagers ainsi qu’un lecteur CD et clé USB ainsi qu’un lecteur Bluetooh.
Salon confortable avec TV écran-plat, Netflix, Google Home Assistant (réponses à vos questions et obtenir votre musique préférée), lecteur DVD+DVD, lecteur CD +jeux.
Au rez de chaussée: deux suites parentales avec salle d’eau privative
L’étage: aménagé pour deux familles avec enfants: deux chambres parentales ( une suite) et deux salles de bain ainsi que deux chambres pour enfants.

La Rouquette Beauville est une magnifique longère du 18e, qui a été entièrement restaurée en alliant le charme de l’ancien au confort moderne 4*.

Isolée et idéalement située, en position dominante au-dessus d’un plateau, sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne; la propriété la Rouquette Beauville est entourée d’un grand parc privé de 4000m², éclairé dans lequel se trouve, )à l’entrée, un parking pour 4-5 voitures à l’entrée.

Devant la maison: trottoir-terrasse éclairé , un grand BBQ maçonné, un grand portique de jeux pour enfants (balançoires, toboggan, maisonnette, échelles) et aussi un boulodrome éclairé pour d’agréables parties en famille.
Sous la tonnelle d’acacia-boules, une grande table pour partager le repas du soir en famille ou entre amis.
Grande salle de sport-fitness permettant une remise en forme physique lors du séjour et aussi de pratiquer les méthodes Pilate et le yoga. Table de ping-pong, baby-foot, jeu de fléchettes électronique. Panier de basket, filet pour volet et badminton, raquettes pour badminton, ping-pong et spreedminton. Goal de foot et divers ballons.
Tout le mobilier de jardin pour s’installer autour de la piscine, pour manger sur la terrasse à l’arrière (BBQ portable et plancha) et pour le repas du soir à l’avant près du grand BBQ

A l’arrière de l’habitation, une terrasse de 25m² pouvant être couverte par un store-banne, celle-ci est reliée par une allée carrelée à la terrasse éclairée de 80m² entourant la grande piscine privée (chauffée, régénérée au sel de mer, sécurisée) et un spa à l’arrière de l’habitation. Une salle d’eau extérieur en bout de terrasse à l’arrière de la cuisine, proche du spa et de la piscine et qui est aussi très pratique pour la douche des enfants le soir.

Tout confort pour un séjour réussi: cuisine super équipée (frigo américain, deuxième frigo, frigo-cave pour 12 bouteilles de vin, machine à glaçons, raffraichisseurs à vin et à cubis, seaux à champagne., lave-vaisselle, four et mocro-onde, taque de cuisson et tous les petits électro-ménagers ainsi qu’un lecteur CD et clé USB ainsi qu’un lecteur Bluetooh.
Salon confortable avec TV écran-plat, Netflix, Google Home Assistant (réponses à vos questions et obtenir votre musique préférée), lecteur DVD+DVD, lecteur CD +jeux.
Au rez de chaussée: deux suites parentales avec salle d’eau privative
L’étage: aménagé pour deux familles avec enfants: deux chambres parentales ( une suite) et deux salles de bain ainsi que deux chambres pour enfants.

Piscine
Privative (70 m²)
Type de chauffageOui, uniquement à l'inter-saison en fonction de la météo
Type de sécuritéRideau couvrant rigide
Equipements
Internet
Internet gratuit
Multimedia
Téléphone Chaine Hi-Fi / Enceinte BT
Canal+ Chaines satellites
Lecteur DVD Téléviseur
ELECTROMÉNAGER
Sèche-cheveuxFer et table à repasser
AspirateurMixer / Blender
BouilloireGrille-pain
Machine à café à capsulesCafetière
Sèche-lingeLave-linge
Lave-vaissellePlaque de cuisson
Micro-ondeFour
CongélateurRéfrigérateur
Exterieur
Terrain de pétanqueTable de ping-pong
BalançoireBarbecue ou plancha
Bain de soleilSalon de jardin
AUTRES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
DVD ou vidéos à la demandeLivres de bibliothèque
Jeux de sociétéCoffre-fort
Baby-footAlarme
Equipement bébéChauffage central
JacuzziDouche
BaignoireCheminée ou poêle à bois
VentilateurAir conditionné
Conditions et services
Séjour minimum3 nuits
AnimauxNon
FumeursNon
Ménage de fin de séjourInclus dans le tarif (utilisation raisonnable)
Linge de MaisonInclus dans le tarif
Informations importantes
Adapté aux réunions de famille, réveillons de fin d’annéeNon
Adapté aux événements et rassemblements festifsNon
Handi-accessible et PMRNon
Besoin de voiture sur placeOui
Zone naturiste à proximitéNon
Le propriétaire partage une partie de la propriétéNon
Le logement peut poser des soucis aux enfants en bas âge qui marchentNon
Conditions particulières du propriétaire

Les tarifs inclus la taxe de séjour(1€/nuit/adulte), le ménage final et la location des draps de lit et essuies de cuisine.
Pour les groupes de max 8 personnes (4 couples d’adultes) nous mettons les serviettes éponges à disposition.
Tous paiements sur compte bancaire, jamais de chèque. La caution des 1000€ est à verser durant la semaine qui précède l’entrée et est reversée durant la semaine qui suit le départ.
L’acompte est à verser à la réservation et le solde un mois avant le début du séjour.
Fumer uniquement à l’extérieur du logement.
Les BBQ, plancha, vaisselle, tables et chaises doivent être nettoyés et rangés.
Le locataire doit avoir le respect des dames qui font le ménage final en ne laissant pas les wc et lavabos sales.
Tout doit être rangé: jeux de société dans leur boîte, DVD dans leur pochette. Tout doit rester en place.
Deux poubelles sont prévues pour les bouteilles en verre et en plastique qui doivent être conduites dans le containers à Beauville. Les déchets verts sont à entreposer dans un des composteurs et les autres déchets sont à mettre dans le sac en plastique de la poubelle de la cuisine, ceux-ci sont à ficeler et à entreposer dans les conteneurs le long du petit chemin (ramassage le lundi matin)
Les enfants en bas âge ne peuvent pas rester seuls au bord de la piscine ouverte, le spa est réservé aux adultes et interdit au moins de 18 ans.

Les tarifs inclus la taxe de séjour(1€/nuit/adulte), le ménage final et la location des draps de lit et essuies de cuisine.
Pour les groupes de max 8 personnes (4 couples d’adultes) nous mettons les serviettes éponges à disposition.
Tous paiements sur compte bancaire, jamais de chèque. La caution des 1000€ est à verser durant la semaine qui précède l’entrée et est reversée durant la semaine qui suit le départ.
L’acompte est à verser à la réservation et le solde un mois avant le début du séjour.
Fumer uniquement à l’extérieur du logement.
Les BBQ, plancha, vaisselle, tables et chaises doivent être nettoyés et rangés.
Le locataire doit avoir le respect des dames qui font le ménage final en ne laissant pas les wc et lavabos sales.
Tout doit être rangé: jeux de société dans leur boîte, DVD dans leur pochette. Tout doit rester en place.
Deux poubelles sont prévues pour les bouteilles en verre et en plastique qui doivent être conduites dans le containers à Beauville. Les déchets verts sont à entreposer dans un des composteurs et les autres déchets sont à mettre dans le sac en plastique de la poubelle de la cuisine, ceux-ci sont à ficeler et à entreposer dans les conteneurs le long du petit chemin (ramassage le lundi matin)
Les enfants en bas âge ne peuvent pas rester seuls au bord de la piscine ouverte, le spa est réservé aux adultes et interdit au moins de 18 ans.

Tarifs
1800€ - 3000€ / semaine
Acompte35%
Caution demandée1000
Conditions de la cautionCaution encaissée
Chèques vacancesNon

Disponibilités
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Réservé

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Meublé de tourisme :

NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

SIGNALER UNE ANNONCE

Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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BESOIN D’AIDE

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » dans le menu « Propriétaires » ?
La réponse à votre question attend surement votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé de solution, contactez-vous. Nous vous aiderons à en trouver une adaptée à votre situation.

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Pour modifier les paramètres de votre annonce, vous devez déplacer votre souris sur l’information que vous souhaitez corriger pour faire apparaitre une icône en forme de crayon qui vous permettra d’accéder aux différents choix possibles.

Important, Il faut être en mode d’affichage “Propriétaire” :

Pour modifier vos photos, vous devez déplacer votre souris sur le diaporama et cliquer sur l’icône en forme de crayon pour accéder à la gestion de vos photos. Vous pourrez alors supprimer des photos, en télécharger de nouvelles, les modifier et les déplacer pour organiser leur ordre d’affichage.

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PERSONNALISER VOTRE PLAQUETTE LVP

Nous attachons une grande importance à la qualité de nos plaquettes de promotion qui représente l’image de notre association de propriétaires. La qualité d’impression de votre plaquette est proportionnelle à la définition (la taille) de votre fichier photo envoyé.

 

Le format minium acceptable est de 972×544 pixels.

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Rapport de faute d’orthographe

Le texte suivant sera envoyé à nos rédacteurs :