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L’Occitane

Salles d'Aude 11 - AUDE OCCITANIE France
Réf. : 1418987

Villa piscine à 10km de la Mer

7 personnes
3 chambres
2
OUI
Internet gratuit
2 lits
3 lits
Sous conditions
Oui

L’Occitane est une agréable et confortable villa 3 chambres pour 7/8 personnes située dans un quartier calme de Salles d’Aude. Piscine privée. Plage de sable fin à 10 km. Tous commerces au village . 10km de Narbonne et 12 km de Béziers. Piscine privée 3,2 x 6,4 m

Localisation
Mer & plage

Nous avons  le beau mois de Mai et début juin toujours disponible !
pour la saison d été 2023 derniéres disponibilités 1/7 – 8/7 : 1750€ et du 22/7 – 29/7 : 1850€
Salles d Aude est située à 10km de Narbonne et à 12 Km de Béziers . A 10 minutes des plages de Saint Pierre la Mer . La région est trés attractive les châteaux Cathares , le Canal du midi , la jolie ville de Pezenas, la route des 20 …. les caves et les olives Lucques spécialités du Languedoc

Gruissan et les étangs ou les flamants roses se reposent . Les longues pistes pour vélo le long de la route des plages….Les soirées animées soit à Fleury ou à St Pierre, le grand marché quotidien….Le marché nocturne …


Ville de référence : Salles d'Aude
Description
Maison ou Gîte - 100m2

A 10 km des plages de Saint Pierre/Mer .
Confortable villa 3 chambres pour 7 personnes située dans un quartier calme de Salles d’Aude. Piscine privée. Commerces sur place. La région Cathares et ses châteaux, le Canal du Midi et ses balades à découvrir.

Piscine privée 3,2 x 6,4 m

Rez-de-chaussée :

– séjour avec salon et salle à manger
– cuisine ouverte sur le séjour
– salle de douche avec grande douche à l’italienne et wc
– 1 chambre avec 1 lit 2 pers. ( 160 )
Etage :

– 1 chambre avec 2 lits superposés + 1 canapé-lit 2 pers ( 2×80 )
– 1 chambre 1 lit 2 pers. ( 160 ) + lit bébé
– salle de douche avec WC

– terrasses ombragées avec mobilier de jardin
– grande plage dallée avec chaises longues
– piscine à fond plat 1,40 m
– animal de compagnie sur demande

Piscine
Privative (20 m²)
Type de chauffageNon, pas de chauffage additionnel
Type de sécuritéAlarme
Equipements
Internet
Internet gratuit
Multimedia
Téléviseur Chaines satellites
Chaine Hi-Fi / Enceinte BT
ELECTROMÉNAGER
Fer et table à repasserRéfrigérateur
AspirateurMixer / Blender
BouilloireGrille-pain
Machine à café à capsulesCafetière
Lave-lingeLave-vaisselle
Plaque de cuissonMicro-onde
FourSèche-cheveux
Congélateur
Exterieur
Barbecue ou planchaBain de soleil
Salon de jardin
AUTRES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
Jeux de sociétéEquipement bébé
DoucheClimatisation
Livres de bibliothèque
Conditions et services
Séjour minimumune semaine
AnimauxSous conditions
FumeursOui
Ménage de fin de séjourInclus dans le tarif (utilisation raisonnable)
Linge de MaisonInclus dans le tarif
Informations importantes
Handi-accessible et PMRNon
Besoin de voiture sur placeOui
Zone naturiste à proximitéNon
Le propriétaire partage une partie de la propriétéNon
Le logement peut poser des soucis aux enfants en bas âge qui marchentNon
Adapté aux réunions de famille, réveillons de fin d’annéeNon
Adapté aux événements et rassemblements festifsNon
Conditions particulières du propriétaire

CONDITIONS DE LOCATION 1. Limite de nos engagements: La description des biens, ainsi que les renseignements communiqués par le propriétaire ou son représentant sont donnés de bonne foi. Dans tous les cas où la responsabilité contractuelle serait recherchée, notre responsabilité ne pourra être engagée que jusqu’à concurrence du loyer convenu. Toute revendication sera adressée dans les huit jours, le cachet de la poste faisant foi, par lettre recommandée. 2. Réparations urgentes: Le preneur ne pourra réclamer aucune réduction de loyer ou indemnité au cas où des réparations urgentes incombant au propriétaire devaient avoir lieu pendant le séjour du preneur. 3. Conditions de paiement: a) Acompte : 50% du loyer pour arrêter la location. b) Solde: soit 50% au plus tard, un mois avant le départ. ou, sur demande … a) Acompte 1: 35% du loyer pour arrêter la location. b) Acompte 2: 35% du loyer deux mois avant le départ. c) Solde: au plus tard, un mois avant le départ. Remarque : si la date de réservation ne permet pas de respecter ce plan de paiement, la totalité du loyer sera versée dès la signature du contrat. Nous nous réservons le droit de refuser au locataire de prendre possession du bien loué si le solde du loyer n’a pas été réglé avant le départ. Le locataire reste néanmoins débiteur de la totalité. 4. Taxe de séjour: Elle est à payer sur place et n’est en principe pas comprise dans nos prix. 5. Garantie locative: Elle est restituée après bonne fin de location, après constat d’inventaire. Elle couvre les dégâts éventuels, les manquants, les consommations et le nettoyage des locaux si nécessaire. La consommation d’ electricité et a charge du locataire si + de 100 KwH/semaine. Voir site

Tarifs
875€ - 1850€ / semaine
Acompte50%
Caution demandée500€
Conditions de la cautionCaution non encaissée
Chèques vacancesNon

TARIFS PAR SAISONS
 
Nbre Nuits mini
TARIF nuit
TARIF semaine
4/6 - 25/6
7
€€
875€
9/7 - 16/7
7
€€
1750€
27/8 - 3/9
7
€€
1290€
Disponibilités
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Disponible

Réservé

Labels
Cette location ne bénéficie d’aucun label officiel.

– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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– BESOIN D’AIDE –

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » présente dans votre espace membre ?
👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.

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