L’ORÉADE DU VERGER

BERGERAC 47 – LOT-ET-GARONNE NOUVELLE AQUITAINE France
Réf. : 6435889

Un gîte pour 4 avec piscine privée

4 personnes
2 chambres
2
OUI
Internet gratuit
2 lits
1 lit
3 étoiles
Sous conditions
Non

Proche de Duras et de Bergerac, un gîte écologique pour 4 personnes avec piscine privée en Aquitaine avec 2 chambres et 2 salles de bains, le wifi, Canal + et Canal Sat. C’est le seul gîte sur la propriété et, proche de tous les commerces et en pleine campagne, il jouit d’un calme exceptionnel.

Localisation
Campagne, lacs & rivières

EN RAISON DU COVID, NOUS AVONS PRIS UN CERTAIN NOMBRE DE MESURES AFIN D’ASSURER UN MAXIMUM DE SÉCURITÉ À NOS VISITEURS. LE DÉTAIL DE CES MESURES EST INDIQUÉ SUR NOTRE SITE WEB:
https://gite-de-loreade-du-verger.fr/COVID-FR.html
Le gîte situé en LOT-ET-GARONNE et à deux pas de la Dordogne et seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac (Stanstead, Southampton, Bristol, Exeter, Birmingham, Bruxelles, Amsterdam…) RYANAIR, FLYBE, au centre de la Guyenne et de ses Bastides, le gîte, situé en pleine campagne, est cependant très bien desservi par un super-marché (INTERMARCHÉ – BRICOMARCHÉ – ROADY) (1,2 Km) et le bourg de Miramont-de-Guyenne (2,5 Km) qui propose tous les commerces.
Seul gîte de la propriété, il jouit d’un calme exceptionnel et domine une vallée où alternent selon les saisons parcelles boisées, blé de printemps, sorgho, et tournesol.
Sa construction moderne a été conçue selon les plans d’amis architectes (voir leur site à partir de ce lien: Nos architectes) dans le souci d’un impact minimum sur l’environnement. Les murs principaux en blocs mono-mur en béton cellulaire assurent son isolation en hiver et préservent la fraîcheur en été, les cloisons en “fermacel” (fibres végétales et gypse) structurent l’espace intérieur tandis qu’un chauffage au sol par géothermie assure son confort en hiver et l’eau chaude en toutes saisons.
Le tri sélectif des déchêts, le compost, le captage des eaux de pluie, le paillage du jardin et des jeunes plantes sont intégrés à son rythme de vie

EN RAISON DU COVID, NOUS AVONS PRIS UN CERTAIN NOMBRE DE MESURES AFIN D’ASSURER UN MAXIMUM DE SÉCURITÉ À NOS VISITEURS. LE DÉTAIL DE CES MESURES EST INDIQUÉ SUR NOTRE SITE WEB:
https://gite-de-loreade-du-verger.fr/COVID-FR.html
Le gîte situé en LOT-ET-GARONNE et à deux pas de la Dordogne et seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac (Stanstead, Southampton, Bristol, Exeter, Birmingham, Bruxelles, Amsterdam…) RYANAIR, FLYBE, au centre de la Guyenne et de ses Bastides, le gîte, situé en pleine campagne, est cependant très bien desservi par un super-marché (INTERMARCHÉ – BRICOMARCHÉ – ROADY) (1,2 Km) et le bourg de Miramont-de-Guyenne (2,5 Km) qui propose tous les commerces.
Seul gîte de la propriété, il jouit d’un calme exceptionnel et domine une vallée où alternent selon les saisons parcelles boisées, blé de printemps, sorgho, et tournesol.
Sa construction moderne a été conçue selon les plans d’amis architectes (voir leur site à partir de ce lien: Nos architectes) dans le souci d’un impact minimum sur l’environnement. Les murs principaux en blocs mono-mur en béton cellulaire assurent son isolation en hiver et préservent la fraîcheur en été, les cloisons en “fermacel” (fibres végétales et gypse) structurent l’espace intérieur tandis qu’un chauffage au sol par géothermie assure son confort en hiver et l’eau chaude en toutes saisons.
Le tri sélectif des déchêts, le compost, le captage des eaux de pluie, le paillage du jardin et des jeunes plantes sont intégrés à son rythme de vie

Ville de référence : BERGERAC
Description
Maison ou Gîte - 72m2

Le gîte comprend une liaison Wifi, Canal +, Canal Sat, lecteur CD, chaine Hifi et écran plat.
LA CUISINE est entièrement équipée avec : hotte, plaque de cuisson, frigidaire (congélation), micro-onde, four, lave-vaisselle, lave linge, sèche-linge. Elle donne sur le living-room dont elle est séparée par un plan de travail. Le linge de maison est fourni
LE SÉJOUR avec une hauteur sous plafond de 3,50 à 5,50 M et donnant par une large baie vitrée (3 m 60) sur le jardin privatif et sur une vue embrassant la campagne environnante. Il comprend: Une partie salon meublée d’un canapé 3 Places, de deux fauteuils, d’une bibliothèque, d’une table basse, d’un meuble télé avec un écran plat et un lecteur DVD . Une partie salle-à manger avec une table (à rallonge pour 6 personnes) et quatre chaises.
LES 2 CHAMBRES Une au rez-de-chaussée avec un lit de 200 X 160 et une à l’étage qui peut être meublée soit d’un lit-double (200 X 160) soit de deux lits-jumeaux (200 X 80). Un placard et un petit bureau complètent l’ameublement. Les couettes, couvertures et oreillers sont fournis, les draps et le linge de toilette peuvent être loués à la demande.
Le nécessaire pour bébé est à disposition (lit, baignoire, chaise haute).
LES 2 SALLES DE BAINS: sont équipées d’un sèche-cheveux, d’une douche, d’un lavabo, et de WC. L’une est située au rez-de-chaussée et l’autre, contigue à la chambre, se trouve au premier étage
LE JARDIN CLOS PRIVATIF comprend un mobilier complet (une grande table avec 4 fauteuils et des chaises-longues). Il est équipé d’une voile d’ombrage, d’un portique pour enfants ainsi que d’un barbecue et d’un étendoir à linge. En extérieur, un ping-pong, quatre vélos et des jeux sont disponibles.
LA PISCINE PRIVÉE: Située dans un véritable jardin, elle fait 10 X 5 M et de 1 à 2,20 M de profondeur. Elle est équipée d’une alarme, d’un éclairage nocturne, de bains-de-soleil, d’une voile d’ombrage et de transats.

Le gîte comprend une liaison Wifi, Canal +, Canal Sat, lecteur CD, chaine Hifi et écran plat.
LA CUISINE est entièrement équipée avec : hotte, plaque de cuisson, frigidaire (congélation), micro-onde, four, lave-vaisselle, lave linge, sèche-linge. Elle donne sur le living-room dont elle est séparée par un plan de travail. Le linge de maison est fourni
LE SÉJOUR avec une hauteur sous plafond de 3,50 à 5,50 M et donnant par une large baie vitrée (3 m 60) sur le jardin privatif et sur une vue embrassant la campagne environnante. Il comprend: Une partie salon meublée d’un canapé 3 Places, de deux fauteuils, d’une bibliothèque, d’une table basse, d’un meuble télé avec un écran plat et un lecteur DVD . Une partie salle-à manger avec une table (à rallonge pour 6 personnes) et quatre chaises.
LES 2 CHAMBRES Une au rez-de-chaussée avec un lit de 200 X 160 et une à l’étage qui peut être meublée soit d’un lit-double (200 X 160) soit de deux lits-jumeaux (200 X 80). Un placard et un petit bureau complètent l’ameublement. Les couettes, couvertures et oreillers sont fournis, les draps et le linge de toilette peuvent être loués à la demande.
Le nécessaire pour bébé est à disposition (lit, baignoire, chaise haute).
LES 2 SALLES DE BAINS: sont équipées d’un sèche-cheveux, d’une douche, d’un lavabo, et de WC. L’une est située au rez-de-chaussée et l’autre, contigue à la chambre, se trouve au premier étage
LE JARDIN CLOS PRIVATIF comprend un mobilier complet (une grande table avec 4 fauteuils et des chaises-longues). Il est équipé d’une voile d’ombrage, d’un portique pour enfants ainsi que d’un barbecue et d’un étendoir à linge. En extérieur, un ping-pong, quatre vélos et des jeux sont disponibles.
LA PISCINE PRIVÉE: Située dans un véritable jardin, elle fait 10 X 5 M et de 1 à 2,20 M de profondeur. Elle est équipée d’une alarme, d’un éclairage nocturne, de bains-de-soleil, d’une voile d’ombrage et de transats.

Piscine
Privative (50 m²)
Type de chauffage Non, pas de chauffage additionnel
Type de sécurité Alarme
Equipements
Internet
Internet gratuit
Multimedia
Chaine Hi-Fi / Enceinte BT Canal+
Chaines satellites Téléviseur
ELECTROMÉNAGER
Sèche-cheveuxFer et table à repasser
AspirateurMixer / Blender
BouilloireGrille-pain
CafetièreSèche-linge
Lave-lingeLave-vaisselle
Plaque de cuissonMicro-onde
FourCongélateur
Réfrigérateur
Exterieur
Vélos disponibles sur placeTable de ping-pong
BalançoireBarbecue ou plancha
Bain de soleilSalon de jardin
AUTRES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
DVD ou vidéos à la demandeLivres de bibliothèque
Jeux de sociétéEquipement bébé
Chauffage centralDouche
Ventilateur
Conditions et services
Séjour minimum une semaine
Animaux Sous conditions
Fumeurs Non
Ménage de fin de séjour Option possible
Linge de Maison Inclus dans le tarif
Informations importantes
Adapté aux réunions de famille, réveillons de fin d’année Oui
Adapté aux événements et rassemblements festifs Non
Handi-accessible et PMR Non
Besoin de voiture sur place Oui
Zone naturiste à proximité Non
Le propriétaire partage une partie de la propriété Oui
Le logement peut poser des soucis aux enfants en bas âge qui marchent Non
Conditions particulières du propriétaire

Un code de bonne conduite des animaux doit être accepté par le client.
En option le forfait de ménage est de 45 €
Possibilité de louer les draps pour 15 €/lit et le linge de toilette pour 5€/pers. Le linge de maison est fourni.
Possibilité de louer au tarif / mois pour 2 mois minimum de Janvier à fin Avril et d’Octobre à fin Décembre au tarif de 890 € tout compris (électricité, chauffage, eau…)
Une taxe de séjour est exigible en fin de séjour au tarif de 0,90€/jour/adulte

Un code de bonne conduite des animaux doit être accepté par le client.
En option le forfait de ménage est de 45 €
Possibilité de louer les draps pour 15 €/lit et le linge de toilette pour 5€/pers. Le linge de maison est fourni.
Possibilité de louer au tarif / mois pour 2 mois minimum de Janvier à fin Avril et d’Octobre à fin Décembre au tarif de 890 € tout compris (électricité, chauffage, eau…)
Une taxe de séjour est exigible en fin de séjour au tarif de 0,90€/jour/adulte

Tarifs
450€ - 1040€ / semaine
Acompte 25%
Caution demandée 400
Conditions de la caution Caution non encaissée
Chèques vacances Non

TARIFS PAR SAISONS
 
Nbre de nuits minimum
TARIF nuit
TARIF semaine
Disponibilités
Previous Month
  • Sa
  • Di
  • Lu
  • Ma
  • Me
  • Je
  • Ve
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
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  • 31
Août 2020
  • Sa
  • Di
  • Lu
  • Ma
  • Me
  • Je
  • Ve
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
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  • 7
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  • 9
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  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
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  • 31
Septembre 2020
  • Sa
  • Di
  • Lu
  • Ma
  • Me
  • Je
  • Ve
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
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Octobre 2020Next Month
  • Sa
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  • Lu
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  • 31

Disponible

Réservé

Labels
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Gîtes de France :

NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

SIGNALER UNE ANNONCE

Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

BESOIN D’AIDE

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » dans le menu « Propriétaires » ?
La réponse à votre question attend surement votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé de solution, contactez-vous. Nous vous aiderons à en trouver une adaptée à votre situation.

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MODIFIER MON ANNONCE

Pour modifier les paramètres de votre annonce, vous devez déplacer votre souris sur l’information que vous souhaitez corriger pour faire apparaitre une icône en forme de crayon qui vous permettra d’accéder aux différents choix possibles.

Important, Il faut être en mode d’affichage “Propriétaire” :

Pour modifier vos photos, vous devez déplacer votre souris sur le diaporama et cliquer sur l’icône en forme de crayon pour accéder à la gestion de vos photos. Vous pourrez alors supprimer des photos, en télécharger de nouvelles, les modifier et les déplacer pour organiser leur ordre d’affichage.

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PERSONNALISER VOTRE PLAQUETTE LVP

Nous attachons une grande importance à la qualité de nos plaquettes de promotion qui représente l’image de notre association de propriétaires. La qualité d’impression de votre plaquette est proportionnelle à la définition (la taille) de votre fichier photo envoyé.

 

Le format minium acceptable est de 972×544 pixels.

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Rapport de faute d’orthographe

Le texte suivant sera envoyé à nos rédacteurs :