soleil d’Annie : farniente

Carcassonne 11 - AUDE OCCITANIE France
Réf. : 19897549

Villa tout confort

4 personnes
2 chambres
1
OUI
Internet gratuit
2 lits
1 lit
Non
Non

Rénovée en 2021, la villa est implantée dans un espace résidentiel sécurisé: “port minervois, vacancéole”.
Entourée d’espaces verts et au calme, elle est proche des commerces et restaurants du canal du midi.
Farniente, ballades, randonnées, VTT, voile, piscines, châteaux cathares et viticoles…

Localisation
Campagne, lacs & rivières

La résidence est située le long du canal du midi et à 100 mètres du lac de Jouarres avec sa plage, son école de voile et ses équipements.
Dans un grand espace vert, vous trouverez 2 piscines ( 150m2 chacune), jacuzzi, jeux d’enfants, terrains de tennis, de pétanque et multi-sports, salle de fitness, hammam, laverie et restaurant.
Vous êtes proche de Carcassonne, Narbonne, Lagrasse, Minerve, châteaux cathares et caves viticoles. Mer à 35′. Espagne à 50′.
Les commerces, bars et restaurants du canal du midi sont à quelques minutes à pied.


Ville de référence : Carcassonne
Description
Maison ou Gîte - 60m2

Villa sur 2 niveaux, à l’étage: mezzanine, salle de lecture et une chambre 2 lits simples joignables.
Au rez: salon, salle à manger, cuisine américaine neuve:
frigo/congél., lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques induction cafetières, plancha etc…,
salle d’eau neuve, WC séparé et une 2ième chambre.
Exposé sud: terrasse ombragée avec BBC et mobilier pour 6 convives, pelouse.
Tout le mobilier est à l’état neuf ( servi 15 jours). T.V. et wifi gratuit.
Parking privatif.
Portail électrique et vidéo-surveillance.

Piscine
Collective (150 m²)
Type de chauffageOui, uniquement à l'inter-saison en fonction de la météo
Type de sécuritéBarrière / clôture
Equipements
Internet
Internet gratuit
Multimedia
Téléviseur Lecteur DVD
Chaine Hi-Fi / Enceinte BT
ELECTROMÉNAGER
Radio réveilSèche-cheveux
Fer et table à repasserAspirateur
Mixer / BlenderAppareil à fondue
Appareil à racletteGrille-pain
Machine à café à capsulesCafetière
Lave-vaissellePlaque de cuisson
Micro-ondeFour
CongélateurRéfrigérateur
Exterieur
Terrain de pétanqueTable de ping-pong
TennisBarbecue ou plancha
AUTRES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
Livres de bibliothèqueDouche
Conditions et services
Séjour minimumune semaine
AnimauxNon
FumeursNon
Ménage de fin de séjourForfait obligatoire (voir conditions du propriétaire)
Linge de MaisonInclus dans le tarif
Informations importantes
Conditions particulières du propriétaire

Les locations se font du samedi après 14 h. au samedi avant 10 h.sauf cas exceptionnel.
Par quinzaine: ristourne de 10% des loyers.
juin: 400 eur./semaine
juillet et aôut : 750 à 850 eur./semaine
septembre et suivants: 300 eur./semaine.
Nettoyage et désinfection obligatoires: 75 eur.
Lit bébé gratuit.

Tarifs
295€ - 850€ / semaine
Arrhes25%
Caution demandée300
Conditions de la cautionCaution non encaissée
Chèques vacancesOui

Disponibilités
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Novembre 2021
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Décembre 2021
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Disponible

Réservé

Labels
Cette location ne bénéficie d’aucun label officiel. C’est un choix personnel du propriétaire qui ne remet pas en cause la qualité de son logement, n'hésitez pas à le contacter pour en connaître les raisons.

– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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– BESOIN D’AIDE –

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » présente dans votre espace membre ?
👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.

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