Publiez votre annonce

Des histoires de siret

Accueil › FORUMS › LA LOCATION : SA GESTION ET SA FISCALITE ? › Des histoires de siret

  • Créateur
    Sujet
  • 30 juin 2016 à 22 h 44 min #4368
    Jane

    Il semblerait qu’il soit possible de déclarer des revenus locatifs sans siret. Ce qui est un mystère car pour ma part, lors de ma déclaration de revenus en ligne, une case siret s’est immédiatement ouverte lorsque j’ai indiqué mes revenus locatifs.

    Quand j’ai débuté mon activité, j’ai fait une déclaration en mairie, et une déclaration via le formulaire POi au greffe du tribunal de commerce. J’ai déclaré cette activité en tant que loueur en meublé non professionnel.

    Suite à ça, j’ai reçu un numéro de siret.

    Alors les cases… dans quelle case vous indiquez vos revenus?

    Pour ma part, c’est sur la ligne 5NG ou 5OG sur la feuille de déclaration complémentaire de revenus, professions non salariées…. et c’est peut-être là que je me trompe?

    Vous faites comment?

  • Créateur
    Sujet
Vous lisez 1 fil de discussion
  • Auteur
    Réponses
    • 9 mai 2021 à 7 h 51 min #19581963
      Souras haut
      Membre BRONZE

      Bonjour

      Désirant louer ma maison secondaire en location saisonnière meublée dois-je obligatoirement demander un SIRET pour démarrer cette activité?

      merci

      SourasHaut

      • 10 mai 2021 à 14 h 51 min #19591028
        Lamoune45Lamoune45
        Membre BRONZE

        bonjour

        Bienvenue parmi nous.

        J’ajoute que pour accepter les chèques vacances il faut obligatoirement un numéro siret.

        Bonne saison à vous.

         

         

        Lamoune/ Kervalo 22260

        1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
        LVP Benoit LVP Benoit
      • 9 mai 2021 à 9 h 26 min #19582427
        LVP BenoitLVP Benoit
        Administrateur

        Bonjour,

        L’inscription « Siret » est normalement obligatoire mais il y a une tolérance pour le régime micro-BIC mais dès lors que l’administration fiscale demande de s’immatriculer au micro bic suite à l’envoi d’un courrier, ceci est donc obligatoire et enclenchera la CFE.

        Vous devriez donc pouvoir débuter votre activité de location saisonnière sans demander de SIRET mais l’administration fiscale risque de vous demander de vous enregistrer dès votre première année de déclaration de vos revenus.

        Je vous recommande de lire notre dossier Comment déclarer ses revenus de locations saisonnières

        Cordialement, Benoit.

        Benoit - Administrateur de LVP Direct

    • 30 juin 2016 à 23 h 09 min #4369
      BennynetBennynet
      Administrateur

      Bonsoir La Gazette,

      Pour ma part je suis au Réel Simplifié, mais je crois savoir qu’en « micro-BIC » les revenus locatifs sont à déclarer sur le formulaire 2042 C PRO, case « 5ND » pour les locations saisonnières « classiques », case « 5NG » pour les locations saisonnières classées.

      Vous pouvez trouver un article sur PAP qui résumé assez bien la situation :

      http://www.pap.fr/argent/impots/les-revenus-des-locations-saisonnieres/a1760

      Pour ce qui est du choix entre « micro-BIC » ou « Réel Simplifié » tout dépend du niveau des revenus et de la situation de votre bien (emprunt, amortissement, etc…). Une synthèse est disponible sur cet article de notre blog, dans le chapitre « 11-Choisissez le bon régime fiscal pour vos revenus locatifs » :

      https://lvpdirect.fr/comment-se-lancer-dans-la-location-saisonniere/

       

      villamenerbellec.com
      location-vacances-vista.com

      1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
      Jane
      • 1 juillet 2016 à 0 h 18 min #4390
        Jane

        Merci Benoit… c’est donc bien ce que je fais. Et là, je suis donc formelle…le siret est demandé.

  • Auteur
    Réponses
Vous lisez 1 fil de discussion
  • Vous devez être connecté pour répondre à ce sujet.

– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

– BESOIN D’AIDE –

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » présente dans votre espace membre ?
👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.

  • Hidden
  • Hidden
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Rapport de faute d’orthographe
Le texte suivant sera envoyé à nos rédacteurs :
Envoyer