Comment assurer un meublé de tourisme en location saisonnière ?

[Odile]

Bonjour à tous,

Depuis des années, je demande à chaque location, si les vacanciers ont bien une Responsabilité Civile (ou assurance multirisque) avec garantie villégiature pour assurer la maison pendant leur séjour, dans le cas où ceux-ci provoqueraient des dégâts dans la maison (et autour) . Grosso modo, en Europe les vacanciers comprennent à peu près la demande et le système d’assurance européen qui est à peu près régi sous le même droit. Il n’en est pas de même avec l’Angleterre, le Canada, les états-unis, etc..

Or à chaque fois , c’est un problème. J’ai lu sur le site très bien fait de service-public.fr, qu’il était possible de souscrire une assurance pour le compte du locataire “Pour le compte de qui il appartiendra”  ou encore ” Abandon de recours” qui semble moins protectrice pour le propriétaire puisqu’il faut que le locataire ait encore une Responsabilité Civile.

Peu d’assureurs proposent cette assurance “Pour le compte de qui il appartiendra” . Ma question est : Quels assureurs proposent ce type d’assurance? en connaissez-vous ? En effet, nombre d’entre nous doivent avoir le même souci.

Au plaisir de vous lire. D’avance , Merci !

Odile

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2721

Odile

Sujet

[Dominique]

Benoît, Odile,

A lire vos 2 messages, il me semble que vous ne parlez pas des mêmes choses :

– Odile évoque le sujet de la couverture d’assurance du locataire pendant son séjour chez nous et des dommages que le locataire pourrait occasionner à nos biens (= la garantie RC Villégiature comprise dans tout contrat d’assurance Habitation français pour un séjour ne dépassant pas 90 jours annuels),

– Benoît nous livre une clause de son contrat d’assurance RC pour son bien mis en location et qui traite des dommages que ses biens meubles contenus dans sa maison louée pourraient causer au locataire.

La solution de proposer une assurance temporaire à chaque locataire est une bonne solution pour s’assurer que le point soulevé par Odile est bien pris en compte.

Les 2 sujets sont éminemment importants et pourraient mériter une étude juridique à eux seuls pour éclairer la lanterne de nos adhérents, voire initier un appel d’offres auprès d’assureurs et proposer un contrat via notre association (quand l’union fait la force…).

Belle journée à tous,

Dominique

[Lamoune45]

Bonjour. Je demande aussi une extension “villegiature” au contrat RC de mes locataires et je n’ai jamais eu de problème. Je cherchais aussi une assurance “annulation” et j’ai trouvé la sté Chapka – par le biais de Europ assistance ‘ basée à Bourges et je suis en pourparlers avec le représentant local, mais je pense que je vais adhérer car ils ont des conditions intéressantes.

Pour 3% du montant de la location, le vacancier peut s’assurer pour le risque annulation, dans certaines conditions (y compris dans le cas Covid sauf pour confinement) pour le montant des sommes versées et ainsi le propriétaire ne perd pas son argent et le locataire est remboursé des montants réglés.

Je vous laisse leur lien pour aller voir sur le net : chapkadirect.fr ( le contrat s’appelle Cap Location)

Bonne journée

Lamoune/ Kervalo 22260

[Bennynet]

Bonjour Odile,

C’est en effet une question assez complexe. J’ai aussi passé plusieurs heures à chercher et négocier avec des assureurs pour avoir une “réponse “.

J’ai finalement opté pour l’assureur AXA qui a rajouté l’option “location meublée villégiature” à mon contrat d’assurance habitation. Au départ, il n’avait pas forcement l’information et me disait que cela n’existait pas mais après avoir contacté son siège, il a finalement changé d’avis.

Pour information, voici la clause indiquée sur mon contrat d’assurance :

Précision de mon assureur :
La maison est bien assurée en RC pour la location saisonnière mais pas pour la location longue durée classique (d’où les “9 mois” indiqués dans cette clause).

2nd précision :
Le rajout de cette clause ne coûte que quelques euros en plus… il ne faut donc pas hésiter à la faire rajouter !

Maintenant, je n’ai (heureusement) jamais eu à faire jouer cette clause !
Avec les assureurs on sait que c’est quand on a besoin d’eux qu’on découvre certaines conditions bien cachées dans leurs contrats… Donc, au cas où, j’ai indiqué dans mon contrat de location qu’en cas d’absence de responsabilité civile du locataire, il sera responsable des préjudices sur sa caution voir plus en fonction du montant sur facture.

Si cela peut vous aider…

Benoit

villamenerbellec.com
location-vacances-vista.com

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