Vous ne supportez plus de voir les tarifs de vos locations de vacances majorés jusqu’à 25% à cause des « frais de service » des principaux sites de réservation ?
Nous non plus !
C’est pour réagir contre cette tendance croissante que LVP Direct a vu le jour en 2016. Notre site associatif permet une mise en relation directe entre propriétaires et vacanciers.
Pas d’intermédiaire, pas de frais de réservation.
Les locations présentes sur le site de LVP Direct se situent sur l'ensemble des régions du territoire français (métropole et outre-mer) ainsi que sur quelques destinations très demandées de l'Europe du Sud (Espagne, Portugal, Italie et Grèce).
Afin de satisfaire tous les besoins, les propriétés proposées sont extrêmement diverses allant du bungalow pour 2 personnes pour une semaine en amoureux à quelques mètres de la plage, jusqu'au domaine pouvant recevoir plus de 30 personnes pour célébrer un mariage.
Dans chaque cas, le titre de propriété de ces locations aura été vérifié et vous aurez tout le loisir de discuter avec le propriétaire avant de les réserver.
De par leur quasi monopole, la diversité des offres proposées par ces plateformes de réservation est considérable et constitue un réel atout. Les contreparties pour y avoir accès - frais de service considérables et interdiction de tout contact préalable propriétaire / vacancier - sont toutefois majeures.
Les locations de vacances qui vous sont proposées sur le site de LVP Direct vous offriront donc toujours le meilleur rapport qualité / prix.
Le choix de passer par LVP Direct n'exclut pas d'ailleurs, de compléter les recherches sur d'autres sites qui privilégient eux aussi la relation directe propriétaire / vacancier.
Le blog vacanciers rassemble deux grandes catégories d'articles :
Tout d'abord une série de conseils qu'il est bon de connaître avant de louer une maison de vacances : détailler les clauses du contrat de location que doit obligatoirement vous proposer le propriétaire, savoir l'importance de remplir un état des lieux, disposer des moyens de vérifier (au-delà des seuls "avis") la notoriété réelle de la propriété où vous allez emmener vos enfants… Tout cela est essentiel pour éviter les mauvaises surprises et vous garantir la qualité de votre séjour.
La seconde partie est plus touristique. Les propriétaires qui proposent leur maison en location sur le site de LVP Direct sont tous amoureux de leur région. Ils prennent plaisir à vous la décrire et certains prennent même la plume (ou plutôt le clavier) pour en partager les qualités et les bons plans. Au-delà des descriptifs touristiques classiques, vous trouverez ainsi dans ce "blog vacanciers" les bons plans vécus et les bonnes adresses à expérimenter.
LVP Direct n'est pas seulement un site de locations saisonnières.
Bien sûr, votre objectif premier en vous inscrivant sera de pouvoir proposer votre propriété à la location directe sans devoir augmenter vos tarifs à cause des frais de service.
Bien sûr, vous voulez établir une relation commerciale directe avec vos clients sans avoir à subir l'arbitrage de tiers en cas de difficultés.
Bien sûr, vous souhaitez ne pas attendre plusieurs semaines avant de toucher le loyer de votre location.
Bien sûr, vous souhaitez pouvoir échanger directement et sélectionner de gré à gré vos futurs hôtes sans subir la barrière des plateformes de location.
Pour autant, en nous rejoignant, au-delà de ces contingences commerciales, vous adhérez à une démarche associative. LVP Direct est un site collaboratif : la contrepartie du montant symbolique du tarif de dépôt d'une annonce est le principe de partage.
Chaque propriétaire, issu de régions différentes, apporte sa connaissance et son expérience de propriétaire aux autres adhérents pour les aider à faire face à de multiples problématiques. En retour, chacun y trouve un intérêt en fonction de ses convictions et de ses besoins, dans la bonne humeur et le respect mutuel.
De même avec les vacanciers. Le rapport vacancier /propriétaire ne se limite pas à une simple relation client / fournisseur ; nous souhaitons favoriser le sens de l’hospitalité et les principes d’accueil qui prévalaient à l'origine. Avant de faire signer le moindre engagement vous prenez le temps d'échanger avec le vacancier pour vérifier que votre offre correspond bien à son besoin.
LVP Direct est une association loi 1901 déclarée à but non lucratif. L'inscription sur notre site est gratuite. Cela vous permet d’accéder librement à nos conseils et nos forums d’échanges. Seule une cotisation annuelle de 30€ est demandée pour publier une annonce. Cette contribution nous permet de mutualiser les frais de maintenance et de promouvoir notre site collaboratif
LVP Direct a été créé en 2017 en réaction à la politique commerciale commune développée par ces plateformes américaines que l'on pourrait résumer en quelques mots : se positionner comme intermédiaire incontournable pour pouvoir imposer au client des frais de service considérables.
Conséquences de cette politique commerciale agressive : coupure du lien direct avec le propriétaire, contractualisation et paiement obligatoire préalable à tout échange, paiement anticipé par les vacanciers mais rétribution tardive des propriétaires pour alimenter dans l’intervalle le compte bancaire de la plateforme de location.
La philosophie de LVP Direct est toute autre. Nous ne sommes en aucun cas un intermédiaire financier et ne prélevons aucune commission. Nous favorisons la mise en relation directe propriétaire / vacancier pour que, au-delà de la transaction commerciale, puisse resurgir l'esprit d'accueil et de confiance réciproque qui prévalait autrefois dans le monde de la location de vacances. L'absence de frais permet en outre à nos propriétaires de proposer les meilleurs tarifs disponibles.
Lorsque vous examinez dans le détail (ce que nous vous invitons à faire), les conditions générales de ces plateformes, vous constatez que la "sécurité" qu'elles vous promettent est plus que discutable. Confère aussi les différents forums où les vacanciers expliquent leur désillusion après avoir expérimenté la réalité des garanties promises.
Chez LVP Direct, aucun propriétaire ne peut déposer une annonce sans nous avoir fourni une pièce d'identité et un justificatif de propriété.
Le fait de disposer, avant toute signature de contrat et versement d'acompte, des coordonnées du propriétaire, vous permet de le contacter directement et d'effectuer sur internet une vérification de notoriété. Cela est tout à fait impossible sur les plateformes de location qui imposent l'anonymat pour préserver leur commission. Vous pourrez trouver tous nos conseils sur ce point dans notre dossier en accès libre (lien vers dossier).
Les frais facturés par les plateformes de location sont multiples. Certains sont explicitement à la charge des vacanciers ("frais de service voyageur", "frais de dossier"), d'autres, cachés, sont facturés aux propriétaires : "frais de service hôte", "commission sur encaissement", "frais d'adhésion".
Ces différents frais cumulés sont considérables et peuvent générer un surcoût jusqu’à 25% sur le tarif initial de la location. Finalement, ce surcoût est bien entendu toujours financé par le vacancier qui paye sa réservation !
En favorisant, sur LVP Direct, la réservation directe entre particuliers - vacancier et propriétaire - et en limitant les frais d'adhésion des propriétaires au montant quasi symbolique de 30€/an (exclusivement consacrés à la maintenance du site) tous ces surcoûts disparaissent.
LVP Direct ne prend aucune commission sur les réservations. Le prix payé par les vacanciers correspond effectivement au montant reçu par le propriétaire.
La question est légitime. La réponse est simple.
Le tarif indiqué n'est pas le "tarif LVP Direct" mais le "tarif direct propriétaire". En sélectionnant votre location de vacances sur LVP Direct vous prenez directement contact avec le propriétaire.
Sur notre site associatif, la mise en relation est totalement gratuite et transparente : aucun "frais de service", aucun "frais de dossier".
Le propriétaire que vous contactez vous propose son tarif "en location directe" qui sera bien sûr toujours le moins cher disponible. L'accès direct aux coordonnées de son hébergement (et souvent de son site internet personnel) vous permettra en outre d'aller vérifier sur le Web la qualité de son offre et sa notoriété.
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LVP DIRECT, le 1er groupement de propriétaires indépendants vous propose un grand choix de locations saisonnières à louer de particulier à particulier. Cette mise en relation sans intermédiaire vous permet de bénéficier du meilleur tarif possible en évitant les frais de réservation et les commissions d’agence. C’est la garantie du meilleur tarif possible !
Des locations de vacances pour toutes les envies : une villa à la mer pour profiter de la plage, un chalet à la montagne pour un séjour au ski entre amis, un gîte à la campagne pour un séjour au vert, un mobil-home dans un centre de vacances ou une chambre d’hôtes pour un weekend romantique… Tous ces styles de logements sont accessibles au prix le plus bas, sans intermédiaire ni frais de réservation grâce à un contact direct avec nos propriétaires.
Même en vacances on a tous des exigences différentes ! Certains n’imaginent pas de partir sans la présence de leur chien ou animal de compagnie, d’autres recherchent absolument une connexion internet pour télétravailler pendant que les enfants profitent d’une piscine privée. Sans oublier les petits “plus” qui vont améliorer votre séjour : une climatisation pour les périodes de fortes chaleurs, une belle cheminée ou un poêle pour les soirées cocooning à la montage... Pouvoir choisir des locations saisonnières qui acceptent les chèques vacances, des meublés de tourisme labellisés, ou des logements accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) est aussi un critère important dans une recherche. Là encore, toutes ces exigences peuvent être prises en compte grâce à notre système de recherche qui vous permet de préciser vos propres exigences de recherche de votre prochaine location de vacances.
Nous ne sommes pas une centrale de réservation : les coordonnées des propriétaires (téléphone, adresse email, site personnel) sont indiquées directement sur nos annonces. Avant de réserver un séjour, vous pouvez contacter librement chaque propriétaire pour obtenir les informations complémentaires qui vous sont nécessaires. Votre contrat de location pour la maison ou l'appartement de votre choix pourra ainsi être conclu en direct sans aucun frais additionnels.
LVP DIRECT est un site associatif (loi 1901), à but non lucratif, géré par les propriétaires dans le but de proposer les tarifs les plus bas possibles.
Sur LVP DIRECT, pour publier une annonce, les propriétaires doivent fournir une pièce d’identité et un justificatif de propriété. A la moindre alerte sur une annonce, nous la supprimons immédiatement et demandons des informations complémentaires au propriétaire. L’ancienneté de nos annonces, qui est indiquée sur chacune d’entre elles, permet d’apporter une sécurité supplémentaire.
De plus, ayant librement accès aux coordonnées de nos membres propriétaires, vous avez toute la liberté de les contacter directement pour vérifier que le logement proposé répond pleinement à vos besoins et vos attentes pour réserver votre location de vacances au meilleur prix.
– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT –
C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !
Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?
Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.
Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !
LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
• Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
• Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
• Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.
Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations
• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !
Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :
• Votre nom et les dates de votre réservation,
• Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
• L’adresse précise du logement,
• Le descriptif complet de la location,
• Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
• Le montant de la caution,
• Les modalités de ces paiements.
Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).
Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.
Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location.
Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.
De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !
La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.
– SIGNALER UNE ANNONCE –
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.
– BESOIN D’AIDE –
Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » présente dans votre espace membre ?
👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…
Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.