Villa Kermohic

Paimpol 22 – COTES-D’ARMOR BRETAGNE France
Réf. : 21143302

Rare - grande villa front de mer

12 personnes
5 chambres
3
Moins de 5 min
Internet gratuit
4 lits
4 lits
Non
Non

La villa Kermohic, grande propriété de 250m2 située directement sur le bord de mer; terrain 6000m2 . Au calme, pas de vis-à-vis, idéale jusqu’à 12 personnes. Vue sur mer partout. Équipement récent: wifi, plusieurs TV, raclette, gros robot , cave à vin, four pizza… tous services à 3min en voiture

Localisation
Mer & plage

Amoureux de la Bretagne et de la nature ?
Déjà, le grand terrain arboré aux nombreuses possibilités : repas, farniente, football sur la grande aire enherbée, et aussi, pratique : stationnement pour 6 voitures.
Mais le top c’est que, située au cœur des Côtes d’Armor, la propriété vous servira littéralement de base pour découvrir la région, de la côte de granit rose au Mont Saint Michel. Selon vos envies, vous planifierez vos visites de marches locaux, d’artisans, de lieux locaux célèbres (île de Bréhat, Tréguier, Perros-Guirec…), des sites réputés (Ploumanac’h, la Réserve Naturelle des Sept Îles, le sillon de Talbert…) ou des plus secrets (nous demander ! … mais déjà: Vallée des Saints, Pontrieux, Lanleff…), vous profiterez du folklore local, riche, et bien sur des nombreuses activités qui sont ici possibles: pêche en bord de mer ou en bateau, la voile, le cyclisme, l’équitation, 2 terrains de golf, et évidemment la randonnée en empruntant le GR 34 qui longe la propriété.
Ainsi certaines passions peuvent s’exercer directement en sortie de la villa… pêcheurs, nageurs, kayakistes, plongeurs, et aussi photographes sont gâtés: en moins de 30m à pied, vous êtes prêts pour l’action ! Juste devant la propriété, 2 plages peu fréquentées, celles de Kermagen et de Brestan, au littoral sauvage et préservé, et qui ne sont pas impactées par le nocif phénomène des algues vertes. A savoir : la baie devant la villa Kermohic profite de grandes amplitudes de marée. La mer se retire sur plus d’un kilomètre et met à nu un décor rocheux évoquant pour certains… Star Wars. C’est le bord de mer, et le paysage change ainsi en permanence, sur la mer, la roche, le ciel … et bien sûr, comme les photos le montrent… des levers et couchers de soleils superbes, toujours renouvelés.
L’environnement proche est aussi riche et varié, niveau gastronomie : la palette des produits inclus ceux de la mer issus des pécheurs locaux : tourteaux, araignées et homards de Bréhat, huitres du sillon de Talbert et de Paimpol. Mais on trouve également de nombreux primeurs provenant des fermes locales, souvent bio ainsi qu’un grand nombre de marchés locaux – au moins un par jour dans les 20 km. On trouve aussi un élevage d’agneau et de bœuf Aubrac qui vend en direct auprès duquel nous nous servons – nous recommandons !
Enfin, au plus près, le petit village de Pleubian – qui offrent toutes les commodités – n’est qu’à 3 minutes (voiture) ou 15 minutes max à pied.


Ville de référence : Paimpol
Description
Maison ou Gîte - 250m2

Le granit de Bretagne confère à la villa un cachet tout à fait local, authentique. Mais son intérieur est moderne et lumineux.

L’emplacement est assez unique et grâce aux dimensions du jardin – 6000m2 – permet une vraie intimité pour vos moments de festivité et de convivialité.

12 personnes séjournent dans cette résidence de standing qui dispose d’un large salon et d’un séjour attenant, ouvrant sur la vue panoramique sur mer. Cheminée + très grand divan = une invitation à cocooner!

La cuisine répondra aux envies des gourmands. Comme nos invités précédents, vous apprécierez le convivial îlot central qui permet de cuisiner en équipe ou de prendre l’apéritif tout en préparant le repas. Disponibilité de 2 machines à café, pour confectionner rapidement la boisson qui vous accompagnera sur la plage ! Aussi : cave à vin et nombreux autres équipements : service raclette complet, robot connecté, tout pour les crustacés etc…

A l’étage se situe 4 des 5 chambres :
La 1ère sera votre ‘master bedroom’. Pièce de grand volume à la vue sur mer privilégiée. Et avantageusement équipée : lit king size, TV écran plat, PS4, écran PC et bureau + fauteuil pour le télétravail si nécessaire, lit bébé en bois… Il se peut que vous ayez à défendre vos arguments pour être la personne couchant dans la master bedroom !
Baignée de lumière par 5 grandes ouvertures, vous profiterez de la plus belle vue sur mer, y compris depuis le lit, comme sur la photo !!! Cette chambre permet vraiment de se retirer dans l’intimité à tout moment pour lire, écrire, jouer… WC et salle de bain immédiatement sur le palier.

La 2ème belle chambre est une suite « parentale »; qui offre donc une salle de bain et un WC 100% privatifs. Mesurant 30m2, décorée dans le style breton, avec lit queen size. Vue mer.

Une charmante 3ème chambre ‘galet’ située à l’étage, mesure 18m2 et vous accueille avec un lit queen size. Vue sur mer et sur la nature environnante.

La 4ème et dernière chambre à l’étage, 22m2, couchage en 4 lits simples. Ici aussi: vue sur le large.

Rez-de-chaussée :
Une dernière grande chambre est accessible de plain-pied, directement, depuis le hall d’entrée, assimilable à une suite. Grand lit king size, style épuré et reposant, avec vue jardin + mer. Salle de bain, buanderie et 2 WC d’accès immédiat.

La buanderie propose lave-linge + sèche-linge. Ceux préférant l’odeur du grand air utiliserons le grand séchoir extérieur.
Tout le nécessaire en linge de maison sera fourni.

Piscine
NON
Plage
Moins de 5 min
Equipements
Internet
Internet gratuit
Multimedia
Téléviseur TV compatible Netflix
Lecteur DVD Home cinéma
Console de jeux vidéo Chaine Hi-Fi / Enceinte BT
Téléphone
ELECTROMÉNAGER
Sèche-cheveuxFer et table à repasser
AspirateurMixer / Blender
Appareil à racletteBouilloire
Grille-painMachine à café à capsules
CafetièreSèche-linge
Lave-lingeLave-vaisselle
Plaque de cuissonMicro-onde
FourCongélateur
Réfrigérateur
Exterieur
BalançoireBarbecue ou plancha
Bain de soleilSalon de jardin
AUTRES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
DVD ou vidéos à la demandeLivres de bibliothèque
Jeux de sociétéEquipement bébé
Chauffage centralDouche
BaignoireCheminée ou poêle à bois
Conditions et services
Séjour minimum3 nuits
AnimauxNon
FumeursNon
Ménage de fin de séjourInclus dans le tarif (utilisation raisonnable)
Linge de MaisonInclus dans le tarif
Informations importantes
Adapté aux réunions de famille, réveillons de fin d’annéeOui
Adapté aux événements et rassemblements festifsOui
Handi-accessible et PMRNon
Besoin de voiture sur placeOui
Zone naturiste à proximitéNon
Le propriétaire partage une partie de la propriétéNon
Le logement peut poser des soucis aux enfants en bas âge qui marchentNon
Conditions particulières du propriétaire

De façon générale, nos tarifs suivent 3 niveaux qui évoluent le long de l’année.
En basse saison: 1850EUR/semaine. En mi-saison: 2822EUR/semaine. En haute saison: 3803EUR/semaine.

Un tarif spécifique est appliqué lors des WE longs qui peuvent être très demandés (Pâques, Mai, Toussaint etc.).
Nous louons aussi les WE lorsqu’il n’y a personne en semaine.
>>> Nous contacter pour un devis précis: location@kermohic.com

Nos tarifs inclus la préparation de la villa, l’accueil, le ménage de sortie, le prêt du linge de maison à l’arrivée, les taxes de séjour. Il n’est pas demandé de supplément pour le chauffage, l’eau, l’électricité.

Pour toute demande, nous contacter à: location@kermohic.com

Tarifs
1850€ - 3803€ / semaine
Acompte30%
Caution demandée750
Conditions de la cautionCaution non encaissée
Chèques vacancesOui

Disponibilités
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Mars 2022
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  • 30

Disponible

Réservé

Labels
Numéro d'enregistrement de la commune :
19516-0068
Cette location ne bénéficie d’aucun label officiel.

– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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– BESOIN D’AIDE –

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👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.

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Rapport de faute d’orthographe
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