AIRBNB VOTRE OPINION nous intéresse –
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Je souhaiterais avoir l’opinion de propriétaires qui passent par ce site. Peut-on louer par semaine sans problème ? Passez vous par une société qui s’occupe de recevoir les vacanciers ? Etes vous satisfaits de cette formule. Les avantages, les inconvénients . J’hésite depuis longtemps j’aurais besoin de vos conseils Merci d’avance.
Avane.
Bonjour à tous – Merci infiniment pour vos messages en réponse à ma demande concernant AIRBNB – Vos réponses m’aident à prendre mes décisions et il est vrai que j’ai
eu un moment de découragement. Je confirme ce que j’ai indiqué sur un message le forum sur LVP c’est super même si, pour l’instant, on a peu de contact mais rien que d’échanger sur nos problèmes ça vaut de l’or et ça vaut bien la faible cotisation que l’on paie.Meilleurs Voeux à tous et beaucoup de locations – AVANE –
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Bonjour,
voici mon retour, comme l’écrivent d’autres, pas de réservations instantanées
je préfère un dialogue avant d’accepter une réservation, donc en 2019 j’ ai accepté 2 réservations sur Rbnb, par contre des gens m’ont trouvé sur le site et ont réservé en direct, je l’utilise comme un annuaire, pareil pour Bkg.
Bkg pose un gros problème, aucun contrôle, on ne sait pas qui réserve, on ne connait pas le nombre de personnes réel, je ne l’utilise qu’en cas de désistement ou en saison creuse, donc très très rarement. Mais là aussi, des réservations en direct, je constate depuis peu, qu’effectivement les choses font leur chemin et que de plus en plus de gens veulent éviter ces commissions exorbitantes.
je ne loue qu’à la semaine ou pour 4 ou 5 nuits hors saison, j’augmente les prix, j’y ajoute la commission, mon calendrier est ouvert sur la basse saison, rien en période de vacances scolaires, rien pendant les périodes de fêtes, des fidèles, des amis ou familles de fidèles, bref je ne suis pas intéressante pour eux donc très mal classée.
Le système le plus opaque reste pour moi abritel, mais une fois de plus, c’est une petite vitrine, pas de réservations instantanées, je dois dire que le système est opaque aussi pour les clients, qui ne savent plus sur quel pied danser avec eux.
aussi longtemps que ça marche comme ça, je ne changerai rien, pendant un temps je jouais le jeu, j’ouvrais mes calendriers sur les mastodontes, avec quand même quelques mésaventures désagréables, même si elles sont rares, je ne fais pas de la location pour me rendre malade mais pour faire de belles rencontres.
Gites en Alsace
www.gite-alsace.euBonjour AVANE,
Un simple retour en tant qu’utilisatrice de ABNB, ayant loué une nuitée à Colmar récemment. L’accueil par le jeune homme était très sympa et nous avons eu une bonne communication, mais à mon retour, il m’a sollicité (presque suppliée) de lui mettre 5 étoiles … » -vu l’importance des 5 étoiles je compte sur vous. Merci, ce sera mon cadeau de Noël ». Malgré quelques remarques sur le logement que je lui ai faites en privé, je lui ai mis 5 étoiles même si perso ça n’en valait que 4.
Cela juste pour dire que la pression ABNB doit être très importante pour pousser les propriétaires à pleurer leurs évaluations, ce qui au final est trompeur pour un vacancier qui se fie aux *, car je pensais que l’appartement serait « nickel » étant noté 5*.
Ok, j’ai aussi surnoté…car il a précisé que les travaux de la salle de bain devaient être faits (ou pas), que je ne voulais pas le pénaliser, et que c’était effectivement Noël ! Donc fiabilité du système d’étoiles pas tout à fait fiable !
Nathalie B.
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Bonjour, pour aller dans le sens de Nathalie, il faut être très vigilent sur les termes de l’annonce: en effet, nous avons eu une remarque désagréable de vacanciers se plaignant de la « trop petite cuisinette », mise gracieusement à leur disposition, et alors que nous sommes chambres d’hôtes, et pas gîte donc pas de cuisine. Ils s’étaient trompés (outre que ces personnes n’étaient ni liantes, ni agréables) sur la location. Des notes aléatoires, donc, c’est vrai…
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NATHALIE BONJOUR – Merci de votre réponse – Par contre ce propriétaire qui insiste pour que vous le notiez au maximum c’est incroyable !!!je ne pensais pas que c’était possible En effet ça pose des questions sur le sérieux des commentaires sur ce site.
Cordialement – Avane1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
Je refuse ces grands groupes étrangers qui ne sont là que pour s’engraisser sur le dos de tous…. et pas de contacts direct avec les vacanciers.. c’est pas du tout mon truc… je comprends que certains soit séduits par eux probablement pour des raisons de facilité…. chacun ces goûts et ces besoins…. bon Noel a tous…🎄🍾🥂
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bonjour
de gré .. ou de force, AIRBNB et consorts sont encore incontournable pour remplir un planning. Chez moi 30% des réservations.( + 30% chez Homeways)
La clientèle est soit , comme le dit Acanthe, peu fortunée cherchant de petits hébergements à petits prix; soit étrangère,( Russe, Américaine, Nord-européenne) et voyageuse , parfois à l’aventure , se posant ici et là au gré des hébergements facilement trouvés sur AIRBNB. Il y a aussi , de plus en plus, des gens qui travaillent sur internet ,et en profitent pour découvrir le monde tout en gagnant leur vie. J’ offre une bonne connexion, et des tarifs intéressant longue durée. Ils restent plusieurs semaines hors saison haute, ce qui est vraiment intéressant pour moi.
Je n’ai jamais eu de problème depuis 4 ans. Mais je prends des précautions.j’ai choisi un montant de caution assez élevé ( elle ne sert sans doute à rien, mais est dissuasive).
je fais signer un état des lieux à l’arrivée, en expliquant bien qu’il servira de preuve en cas de dégâts
je choisis autant que possible les vacanciers, en regardant leurs appréciations avant d’accepter leur demande ( pas de réservation instantanée. ). Je refuse celles de dernière minute. En saison haute, je reçois des familles. Hors saison, des retraités, des célibataires, ou jeunes couples de voyageurs.Concernant l’annonce, je demande une durée minimum de 14 jours ,( 28 js en hiver et prix adapté.) S’il me reste un » trou » d’une semaine, je modifie et elle se remplit vite. Je détaille bien le règlement intérieur que le demandeur doit lire et accepter avant de réserver. J’y inclus les restrictions de profils , comme » pas de groupe de jeunes, pas de chien, pas de fumeur,( voiture indispensable… ou l’inverse ) Car les clients regardent les photos, mais ne lisent pas tout le texte.
Il faut gérer méticuleusement son calendrier, les critères de disponibilité et de prix. Ne pas se tromper, de pas oublier de valider ( çà m’arrive!) . Ils ne pardonnent pas l’erreur! Une annulation est sévèrement sanctionnée. Mais si on n’active pas la réservation instantanée, on voit l’erreur au moment de la demande.
Avane, voici donc mon expérience, plutôt positive. Mes appartements sont bien notés, loués presque toute l’année . Je fais l’accueil moi-même avec de petites attentions. Tout c’est toujours bien passé et je suis devenue super-hôte » et mes annonces valorisées. On est ponctuellement payé 24h après l’arrivée.
Au final, je préfère la relation AIRBNB/ propriétaire , qui a le mérite d’être stricte mais claire , à celle d’Abritel, qui change ses conditions d’un jour à l’autre.. La seule fois ou j’ai eu un petit souci chez airbnb, j’ai eu quelqu’un au tel ( en France) . Je n’ai pas eu gain de cause, mais au moins, on a été aimable et on m’a expliqué pourquoi ).
Je préfère faire de la publicité pour LVP que pour AIRBNB. Mais pour le moment…. on fait avec, si l’on prend quelques précautions.
joyeuses fêtes
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Abytassa et Bruno je vous remercie de m’avoir répondu ; j’ai les mêmes problèmes d’aversion contre ce genre de site mais depuis environ 3 ans je loue très peu car j’utilise PAP qui, avant remplissait les trois quart de mon planning et maintenant à peine les trois mois d’été J’ai rajouté AMIVAC mais rien de plus ! Donc je me pose beaucoup de questions et c’est la raison pour laquelle j’ai demandé ces informations. Merci d’avance à tous ceux qui voudront bien m’aider. Cordialement – Avane
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Bonjour Bonsoir
Exigeant envers les proprietaires ?
Sans blague ! Si peu !
Vous connaissez Booking et leur méthode face aux hôteliers ?
Rbnb , c’est la même chose , mais avec nous
Ceci dit , j’ai des amis qui fonctionnent avec eux et qui ( pour l’instant ) s’en satisfont , mais moi , je me refuse absolument a mettre une phalange de mon petit doigt de pied dans cet engrenage
Bon courage
Bruno
http://domainedesteyssieres.fr/
Bonsoir, En chambres d’hôtes depuis 12 ans, avec une sérieuse baisse (-50%) depuis 3 ans environ, la mort dans l’âme, nous avons mis le pied chez Bkg puis en 2018 chez ABB. Tout d’abord, ce n’est pas du tout la même clientèle, autant les BKG cherchent un lieu agréable sans se poser trop de questions sur le tarif, autant les ABB vont vers le cheap, le pas cher, sans se poser trop de questions sur le confort.
Les 2 clientèles donc n’ont pas le même comportement. En 2019, nous avons « reculé » d’ABB, mais d’après les pronostics divers, on va vers une standardisation de ces 2 sites qui deviennent concurrents à parts égales pour 2020 POUR TOUTES LES LOCATIONS.
Alors nous, minuscules poissons dans cet océan, on vient de réactiver nos annonces sur les 2 sites, en s’offrant le luxe de mettre tarifs + élevés et minimum de nuitées (quitte à payer une commission, autant que ce soit le client qui choisi ce type de support de l’assumer).
On a mis aussi sur Amivac, on verra (ou pas?) Bonnes fêtes à tous
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