ASTUCE POUR ANNONCER SUR AIRBNB
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Bonjour,
Pour information, sur les annonces Airbnb il est possible d’évoquer l’existence de votre site internet personnel !
J’ai fais le test il y a quelques mois et depuis mon annonce est toujours présente…
Dans la partie “Description du Logement” de mon annonce Airbnb, j’ai inscrit cette phrase :
…. venez découvrir tous les avantages et idées de tourisme sur notre site internet (le nom de ma location)….
Notez que je n’ai volontairement pas indiqué “venez réserver en direct depuis mon site internet” car d’après les CGU du site Airbnb c’est rendez-vous à la case prison sans les 40.000$ (= suppression immédiate de l’annonce pour tentative de détournement de réservation). 😉
Il ne reste plus qu’aux vacanciers qui ont vu votre annonce sur Airbnb de faire une rapide recherche sur Google pour trouver votre site personnel et ils seront heureux d’y découvrir qu’ils peuvent économiser 15% sur leur prochain séjour chez vous ! Pas cool ?
Pour cela il faut donner un nom à votre location pour qu’elle soit facilement référencée sur Google.
Sachez aussi que si vous indiquez le nom de votre location dans le titre de votre annonce LVP, il y a de très fortes chances pour qu’elle soit présente sur Google à partir d’une recherche sur ce nom… mais difficile d’indiquer dans l’annonce Airbnb de visiter votre annonce LVP… 😛
Benoit.
villamenerbellec.com
location-vacances-vista.com
Bonjour,
En tout premier j’aimerai remercier l’équipe qui a accepté ma demande de vous rejoindre. En quelques mots nous sommes unis par les mêmes motivations, et comme bon nombre d’entre vous je déplore l’impérieuse obligation qui nous ait faite d’adhérer à divers groupes ou syndicats, avec cette sensation que l’on pourrait disparaître si l’on ne se plie pas.Mon expérience sur Rbnb ne date que d’un an, peu de demandes. Je n’ai pas opté pour les réservations directes car celà ne correspond pas à mes attentes, et à ma gestion. Ce qui bien entendu est “pénalisant” quand on sait que la cible d’Rbnb cherche surtout la rapidité, la simplicité, avec un minimum de contact et de contraintes avec le propriétaire.
Pour les quelques demandes obtenus, j’ai choisi d’orienter les vacanciers vers mon site ; il faut s’y reprendre à plusieurs fois car les vacanciers n’ont pas le réflexe, ou ne comprennent pas l’avantage qu’ils auront à nous contacter sans intermédiaire.
Il faut être assez subtil cependant, car les premières fois j’ai été peut-être trop direct et j’ai eu des “pénalités” de la part d’Rbnb.Il m’apparaît important alors de pouvoir être trouvé sur internet comme une enseigne, et cela aide à communiquer et à se différencier aussi (‘location-vacances-Toulouse.fr’ est finalement moins bon que ‘larosebleue-toulouse.fr’.
Même si vous êtes déjà présent sur internet depuis 10 ans avec un nom de domaine trop “générique” (des milliers de résultats en cherchant sur Google ‘location vacances toulouse’ ), c’est peut-être interessant de s’acheter un autre nom de domaine qui pointera sur votre site internet historique. Par opposition ‘larosebleue toulouse’ sera plus vite trouvé sur Google.
Et bien sûr, pour ne pas dérouter les anciens vacanciers, et les nouveaux que vous faites venir de Rbnb, il faut que l’enseigne ‘larosebleue’ apparaisse sur votre site internet : le vacancier saura alors qu’il est sur le bon site, et qu’il peut donc vous contacter en direct suite à vos échanges sur Rbnb.Rbnb, en ce qui concerne mon activité, est un moyen d’être visible pour les courts séjours en basse saison. Dès que l’on fixe les jours d’arrivée et la durée minimal du séjour (c’est le cas en haute saison pour la plupart d’entre nous), il me semble que nous nous coupons de l’attente d’une clientèle de plus en plus versatile, dont les attentes nouvelles s’orientent plus sur des semaines coupés en 2 (4 jours ici et 4 jours ailleurs). C’est une tendance qui, pour moi, semble se généraliser : la durée moyenne d’un séjour estival était de 3 semaines il y a 15 ans, et actuellement les attentes des clients sont des séjours flexibles de 4 ou 5 nuitées.
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Chère Pascale,
Tout à fait d’accord avec chacune de vos remarques. Pour les 25-35 ans voire plus, peu leur importe les textes, aussi bien rédigés et précis soient-ils, et plus ils sont longs et moins ils sont lus (même quand c’est court d’ailleurs) !
J’ai 3 illustrations parfaites sous le nez dans le genre “deux clics et l’affaire est pliée, là dans l’instant, immédiatement” : mes fils (et leur entourage), pigeons voyageurs, très actifs, disséminés sur 3 continents, fervents adeptes d’Airbnb, Uber, bref tout ce qui passe par une application smartphone. Je leur ai expliqué mille et une fois que via Airbnb ils payent une commission, mais peu leur importe, c’est rapide, pas compliqué, le marketing est bien fait, c’est dans l’air du temps. Tout comme ils ne prennent plus que des Uber pour un taxi, idem pour se faire livrer des pizzas, etc.
La clientèle plus “familiale” et typiquement “franchouillarde” est une cible complètement différente, elle fonctionne souvent encore sur un modèle plus traditionnel. Mais force est de constater que les 90% de nos locataires qui sont des étrangers ne posent quasiment jamais de questions (sauf de savoir s’il y a internet et d’avoir au plus vite les codes WIFI) avant de réserver ou avant leur arrivée contrairement à nos locataires français. Evolution de mentalités ? Question culturelle ? Combien de fois me suis-je déjà posée la question de savoir si mes contrats, mes infos sont lues… sauf le code WIFI, le Saint Graal absolu et incontournable !
Pour nos sites internet, j’ai donc privilégié un grand nombre de photos plutôt que de longs textes, (les textes le plus synthétique, voire télégraphique possible) !
Cordialement,
Marilou
www.lemoulinvollach.com
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Marilou, vous avez bien résumé l’approche…
De belles photos, c’est 90% de l’accroche et la prise de décision d’aller plus loin en contactant le propriétaire pour en savoir plus. Et de poser les questions dont les réponses sont dans les textes de nos annonces… C’est ainsi que fonctionne l’internaute de nos jours…
On peut pratiquement dire que sur internet, le texte n’est là que pour alimenter Google sur le thème du contenu de la page. Ce n’est donc pas totalement à négliger tout de même…
Si on a un conseil à donner pour avoir le maximum de chances de bien louer : Prenez le temps de faire de belles photos pour vos annonces ! Faire venir un photographe peut être un excellent investissement.
Sans froisser personne, certaines annonces sur notre site ne sont pas vraiment mises en avant par leurs photos… C’est dommage ! J’ai en tête une annonce avec des chaussettes et une culotte qui trainent sur le sol de la chambre… (hic!)
Une annonce c’est comme un boulangerie-patisserie… Avant de vendre, il faut faire rentrer le visiteur dans sa boutique. Malheureusement, il est plus facile de vendre de mauvaises pâtisseries dans une belle boutique à la mode que l’inverse… 😉
Ca m’a donné une envie de pâtisseries pour ce midi… Merci pour mon régime Marilou ! 😉
villamenerbellec.com
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J’espère que vous avez une bonne pâtisserie française à Amsterdam? La “nôtre” est juste admirable… je vous enverrai bien quelques échantillons mais j’ai trop peur que cela n’arrive en bouillabaisse !
Trêve de plaisanterie, j’adhère à votre vision d’une approche marketing réussie. Et que de pain encore sur la planche !
Marilou
www.lemoulinvollach.com
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