a quoi sert le logiciel je maîtrise le tarif de ma location???

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  • Ce sujet contient 3 réponses, 2 participants et a été mis à jour pour la dernière fois par LVP BenoitLVP Benoit, le il y a 10 mois.
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  • #23757794
    stéphane bourret
    Membre BRONZE

    je maîtrise le tarif
    de ma location.

    je suis allé voir ce logiciel proposé par LVP  et je n’ai pas compris a quoi il servait.?

     

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  • Auteur
    Réponses
    • #23783752
      stéphane bourret
      Membre BRONZE

      merci pour l’info, seulement je le prend déjà en compte sans logiciel et mes calculs sont d’un autre ordre.

      le tarif que je pratique n’est pas ce que j’aimerai avoir comme revenu locatif, mais une balance intuitive qui fluctue et qui faut réajuster donc ce que le client est prêt a mettre pour que mon planning reste optimal.

       

      • #23784436
        LVP BenoitLVP Benoit
        Administrateur

        Bonjour,

        C’est justement l’objectif du curseur des frais de service propriétaire que vous pouvez ajuster sur notre outil pour réintégrer ces frais dans votre tarif de départ et encaisser un tarif qui vous convient. Cela vous permet d’avoir une estimation entre le tarif que vous indiquez, le tarif que doivent payer les vacanciers et le tarif net que vous allez percevoir.

        Bien entendu, il est possible de faire cette simulation par soi-même avec un tableau mais notre outil permet de le faire directement.

        Benoit - Administrateur de LVP Direct

    • #23758536
      LVP BenoitLVP Benoit
      Administrateur

      Bonjour Stéphane,

      Ce logiciel vous permet de définir approximativement le tarif à indiquer sur les OTA (Airbnb, Abritel, Booking…) afin d’obtenir le même loyer que si vous louez en direct.

      Prenons cet exemple :

      👉 Vous louer votre logement en direct 1000€ et vous souhaitez toucher la même somme si vous le louez via Airbnb :

      Notre logiciel vous permet d’indiquer sur l’echelle des frais propriétaire si vous souhaitez ou pas supporter les 3,6% de frais d’Aribnb : si vous souhaitez toucher 1.000€ vous devez alors mettre ce curseur sur 0 et vous obtenez le tarif à renseigner sur votre annonce Airbnb : 1038€

      • Le montant à payer par le vacancier (hors taxe de séjour) sera alors de 1.213 €
      • Votre revenu final sera bien de 1.000 €
      • Airbnb touchera 213 €(soit 20.5 % de commission au total)

       

       

      Benoit - Administrateur de LVP Direct

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– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
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Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

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Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

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