Gîtes de France pourcentage pris sur le chiffre d’affaire
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Bonjour,
Pour un projet de gestion de location saisonnière, je pensais aux Gîtes de France. Après information auprès d’eux, le pourcentage pris sur le montant de la location serait de 10%, hors frais d’adhésion annuel. Cela me paraît peu, quels sont vos retours à ce sujet ?
En vous remerciant.
Bonjour,
Je suis chez Gites de France depuis le début de la location de mon gite (2019) et j’en suis pleinement satisfait.
Ils sont les seuls “OTA” à ne pas se contenter de prendre un pourcentage sur votre location mais à avoir une vraie plus-value en termes d’assistance aux propriétaires. Ils récusent d’ailleurs totalement cette assimilation aux plate-formes de location, insistant sur leur coté associatif (chaque antenne fait une AG annuelle avec ses adhérents, le service propriétaires est un vrai interlocuteur…).
– Avant d’ouvrir votre gîte, vous pouvez demander à leur équipes techniques de venir visiter vos locaux afin qu’ils puissent vous dispenser gratuitement de précieux conseils en termes d’aménagement et de positionnement clientèle et marché.
– l’ouverture de votre gite donne lieu à une visite approfondie de leurs techniciens et fait l’objet d’une labellisation (payante # 250€) mais GdF étant agréé par Atout France ils peuvent simultanément réaliser la labellisation “Meublé de tourisme” en * : voir dans les dossiers de LVP les différents intérêts fiscaux de cette labélisation.
– Pendant la première année de votre adhésion, il proposent différentes formations gratuites (nouveaux adhérents, étude du marché touristique local, juridique, fiscalité, décoration…) qui aide rapidement le nouvel arrivant à devenir très efficace dans son activité.
– Mise à disposition de nombreux documents standards (contrat type, état des lieux, charte piscine et internet…) et accès à des tarifs préférentiels chez certains fournisseurs de matériel (literie, électroménager, photographe…)En terme de coûts pour le propriétaire, ils sont de 2 ordres:
– Une adhésion annuelle basée sur un % de votre tarif de location en haute saison (soit # 150-200€/an pour un gite standard)
– Une commission sur chaque location aux alentours de 10-12% ; 2 types de contrat sont proposés
=> contrat “partagé” (que je vous conseille): vous gardez la possibilité de louer en direct (ou par d’autres plate-forme)
=> contrat “exclusif” : vous confiez l’intégralité de la gestion à Gites de FranceDernier avantage de Gites de France, la clientèle de ce réseau est en général beaucoup plus respectueuse que celle plus “consommatrice” des sites comme AirBnB et consort…
À noter : les Gites de France sont structurés en antennes départementales et une fédération nationale ; les grand principes sont valables partout ; les coûts peuvent varier très légèrement d’une antenne locale à une autre.
Pascal
https://les-terrasses-des-sielves.fr/2 membres ont remercié l’auteur pour ce post.
Propriétaire Gites de France pendant de nombreuses années, je peux dire que le montant de la cotisation diffère selon le département et les taux de commission également.
Dans mon département le taux de commission peut aller jusqu’à 17% du montant du loyer.
Le montant annuel de la commission peut aller jusqu’à 450 Euros –
L’apport de chaque département est bien différent, et hélas, pas identique partout sur tout le territoire.
Certains départements sont très actifs, très près de leurs propriétaires donc le sont beaucoup moins. Donc renseignez vous bien sur les offres et capacités de développement de votre département, cela peut être très instructif.
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Merci à vous pour toutes ces nombreuses informations très précises. Je connais très bien les Gîtes de France en tant que locataire, depuis plus de 30 ans je passe par eux pour mes réservations de vacances, à raison d’une à deux fois par an, et j’ai toujours été très satisfaite. Mon projet de location saisonnière est pour moi un peu complexe car n’étant pas sur place je serais obligée de faire appel à une conciergerie pour l’accueil des locataires et l’intendance, prestation ménage etc… Or je constate de manière générale que les avis sur les conciergeries sont assez négatifs. La seule solution serait certainement de connaître une personne de confiance, pour assurer ce type de prestation. Pour le moment, je suis dans une phase de réflexion, à savoir si le fait de ne pas être sur place ne va pas engendrer des complications d’intendance et des mauvaises surprises. Le but de ce projet de location saisonnière n’est pas spécialement de faire un bénéfice important, mais est plutôt dans l’idée de ne pas laisser un bien vide, et en même temps de pouvoir l’occuper en tant que propriétaire plusieurs semaines dans l’année.
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