Nouvel article concernant les plateformes de réservation

[Marc SERRA]

Bonjour, nous proposons notre mas en location de vacances et “militons” au quotidien contre l’hégémonie des plateformes. Nous venons de mettre en ligne un petit article sur notre blog et pensons que cela pourrait vous interesser, en voici le lien : https://blog.gavaresse.com/2025/07/19/location-vacances-en-direct/

Nous sommes impatient d’en lire vos retours avant publication

https://www.gavaresse.com/

4 membres ont remercié l’auteur pour ce post.

clopo, Andrew, L'Oustau dei Aucèus, Gite Les Hirondelles

Sujet

[Andrew]

Bonjour à tous
Je ne rajoute rien à ce qui a été dit précédemment mais je rajoute une précision.
Oui l’article blog est intéressant sauf que CYBEVASION ne fait plus partie de ces sites indépendants qui passe directement par le propriétaire puisque celui-ci est racheté par HOLIDU .
Cordialement à tous .
André FIAT

André FIAT

[Lamoune45]

Bnjour. Tout est dit – et bien dit – Bien sûr les OTAs ont leur utilité puisqu’elles servent de vitrine mais rien ne vaut la relation humaine que proposent les propriétaires libres des obligations qu’imposent ces grands groupes, sans compter les surenchères sur les prix.
Reste qu’il faudrait le faire comprendre à un maximum de vacanciers potentiels. Les sites d’annonces comme LVP – PAP  et d’autres
qui proposent la location en direct, ont-ils des canaux de diffusion particuliers ? Benoit pourrait nous éclairer. Bonne saison; La Moune

 

 

Lamoune/ Kervalo 22260

[LVP Benoit]

Bonjour,

Comme nous l’expliquons régulièrement, il faut utiliser les OTA comme des vitrines référants en laissant l’opportunité aux vacanciers de faire l’effort de retrouver en direct le propriétaire de l’annonce sélectionnée. Pour cela, la stratégie de donner un nom de marque atypique à sa location fonctionne particulièrement bien. Pour en savoir plus, je vous invite à consulter nos dossiers suivants :

👉 Pourquoi donner un nom à sa location de vacances ?

👉 Comment réserver en direct depuis les OTA, Airbnb, Abritel ou Booking ?

En espérant que ces guides pourront vous aider à améliorer la visibilité de l’annonce de votre gite sur internet.

Bonne journée, Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[clopo]

Bonjour Marc,

Entièrement d’accord avec vous. Vos arguments pertinents sont largement partagés par les adhérents de LVP et par tous ceux qui refusent le diktat des OTA. Seulement ils ne vont pas tous dans le sens de l’évolution de la doctrine fiscale applicable aux professionnels de la location de vacances. Le refus des boites à clés, synonyme comme vous le dites de déshumanisation peut poser à terme problème à nombre de loueurs. L’administration a actualisé sa position sur l’application de la TVA aux prestations d’hébergement hôtelier et para hôtelier. Comme vous le savez il court dans les tuyaux le projet d’abaisser le seuil d’assujettissement de 85000€ de CA à 25000€. La mesure est suspendue mais pas supprimée (applicable en 2026 ?) pour les professionnels qui offrent 3 des 4 services suivants : 1. Petit-déjeuner 2. Ménage réguler 3. Fourniture de linge de maison (draps,serviettes) 4. Accueil personnalisé des clients. Concernant cette prestation l’administration vient de préciser que la mise à disposition des clés via une boite à clés, sans alternative d’accueil physique, ne peut être assimilée à une réception même non personnalisée de la clientèle. Dès lors pour tous les séjours courts de 5 jours maximum si l’on fournit linge et ménage il faut éviter impérativement l’accueil personnalisé pour ne pas relever du paiement de la TVA. Le combat n’est pas que philosophique ou éthique, même les pouvoirs publics banalisent et réduisent la location aux pratiques hégémoniques des grandes plateformes. Pour autant il ne faut pas renoncer et faire savoir que des irréductibles gaulois sont encore attachés aux valeurs de qualité et surtout d’échanges directs entre personnes non soumises à des algorithmes.

Bonne soirée

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GVagRE44, Lamoune45, Andrew

[Auteur]

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