Pap vs media vacvs amivac , mes 12 ans expériences
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Bonjour
Je rejoins ce site pour comme beaucoup tenté échapper aux Géants comme airbnb booking qui nous exploite en baissant les prix d’année en année.Mais eux grossissent chaque année
Je loue depuis 12 ans la situation a évolué ainsi :
-100% complet 365 jour / an avec homelidays , puis 6 ans après airbnb arrive et prend 50% de mon CA .En 2019 je ne loue plus rien avec homelidays comme beaucoup , airbnb et booking sont mes partenaires privilégiés mais a quel prix …..Ils décident de tout chez vous c’est infernal.
Les clients commencent a comprendre aussi que tous ces sites sont hors de prix avec leur commissions il est temps !
-Séjour du samedi au samedi 365/j par an ; a ce jour on bataille même en juillet a devoir louer 3/4 nuitées
Je cherche de nouveau partenaires en dehors de booking expedia airbnb , mais dure de trouver(le bon coin marche mais les clients sont plutôt malpoli bataillant pour 5/10 € pendant une heure je préfère payer et avoir des clients sérieux):
-Que pensez vous je souhaite essayer pap vacances mediavacance (il semble peu performant) ou amivac ou un autre?POurriez vous me renseigner?
Je loue sur Biarritz pour information
Enfin j ai testé wimdu , atraveo , 9flat ça ne marche pas
Une chose que je ne comprends pas Homeway a fait la même chose que tout les autres la location avec commissions or c’est très cher pour peu de service . Ah oui un un clic on réserve mais on paye parfois 500 600€ de commission en plein été de la folie !Les amoureux de la carte bleu ça coûte chère quand même l instant clic
POurquoi aucun site n’arrive à faire comme avant faire payer une annonce au propriétaire permettant d’entrer en contact direct avec des calendriers a jours etc je ne comprends pas car il doit y avoir un marché la dessus? . Plus aucun site ne marche ? pap etc ..?
On a donc plus que des clients fanatique de l instant booking et carte bleu prêt a payer 25% de plus rien que pour ça?
Bon courage a tous esperant que un jour le marché se réveille et nous débarrasse de ses géant du web
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bonjour
Amivac et PAP remontent cette année dans mes demandes. Heureuse surprise. Contacts sérieux et souvent positifs. Si j’ajoute LVP, ces sites représentent 10% de mes réservations, un bond par rapport à l’année passée.( des Francophones)
Homeways truste la première place avec 40% . Normal, beaucoup d’étrangers passent par ce site ( Russes, Anglais, ….) Mais en baisse par rapport à l’année passée.
Airbnb : 26% , en baisse aussi. Pour répondre à Christophe, oui, on a des réservations d’une semaine, et plus. Au-delà d’un mois de séjour, on vous règle par fraction .mensuelle ( le client paye aussi mensuellement ) .
Un quart des vacanciers sont revenus cette année … en payant en direct! Petit à petit, les vacanciers commencent à se détourner des plateformes à commissions extravagantes. Il faudra du temps … et de la pédagogie .
Le lieu du séjour et le niveau des tarifs influent sûrement sur le C.A. : les logements grands et luxueux, dans des stations balnéaires réputées ne seraient-ils plus économiquement viables??
En Espagne, on est complet toute l’année pour tous les appartements. Les petites surfaces, pas chères, sont les plus prisées. Je ne peux satisfaire toutes les demandes.
J’ai séparé une grande maison qui se louait peu en 2 appartements qui font le plein!
Bonne journée
J- P
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