TARIFS PAR SAISON

[LVP Benoit]

Bonjour,

Il est possible (et recommandé) de déclarer vos tarifs en fonction des différentes saisons et périodes.

👉  Chacun étant libre de définir sur son annonce ses propres saisons et leur nombre !

Voici à quoi cela ressemble sur nos annonces :

👉  Pour activer vos tarifs par saison, après votre identification sur le site (espace membre), rendez-vous sur votre annonce et passez en mode « Modifier mon annonce » depuis le menu « Gérer mon annonce » :

👉   Ce sélecteur ne s’affichera sur votre annonce que si vous êtes identifié sur le site et que vous êtes le propriétaire de l’annonce !

👉   Dans la rubrique « TARIFS » de votre annonce, vous pouvez maintenant déclarer vos différentes saisons en enregistrant autant de lignes que nécessaire :

👉  Le bouton vert « + » : permet de rajouter une nouvelle ligne

👉  Le bouton rouge « – » : permet de supprimer une ligne

👉  Le bouton bleu « 3 petits points » : permet de déplacer une ligne dans le tableau (en laissant appuyer le bouton)

👉   Une fois vos modifications faites, pensez à les enregistrer depuis le bouton « APPLIQUER » situé en bas d’écran :

Bonne journée,

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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Sujet

[odilemaffone]

Bonjour, j’ai modifié mes tarifs aujourd’hui, mais impossible de valider (enregistrer) à chaque fois ça bloque et affiche ce bandeau « nombre minimum de jours » alors que cette case est bien renseignée, pour toutes les périodes, donc je pense qu’il y a un petit bug car ordinairement, je le fais sans souci!
merci

[LVP Benoit]

Bonjour,

Pouvez-vous vérifier qu’il n’y a pas un espace en début de ligne ou un caractère autre que numérique au niveau du nombre de nuitées, cela pourrait expliquer le bloquage à l’enregistrement ?

Revenez vers moi si besoin, mais je pense que le soucis vient de là.

Bonne journée, Benoît. 😎

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[odilemaffone]

merci pour votre réponse, ça fonctionne parfaitement sur 2 de mes annonces, mais ça bloque sur la 3ème :https://lvpdirect.fr/annonce/domaine-maffone-la-laupie-gite-coco/
Odile Maffone

[LVP Benoit]

Bonjour Odile,

Je vous envoi un email pour voir avec vous directement les explications et solutionner votre soucis. Mais je pense que cela vient de la présence d’un espace en début d’information sur le champ « nombre de nuits minimum »…

Benoit.

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[scylla857]

Bonjour, il est indiqué que pour modifier les tarifs, il faut passer en mode propriétaire. Cependant quand je vais sur mes annonces, je ne vois pas le petit onglet à cocher. Merci de votre aide. Cdlt

[LVP Benoit]

Bonjour,

👉  Pour pouvoir modifier les contenus de votre annonce vous devez avant toute chose vous identifier sur le site (Espace Membre).

👉  Vous pourrez ainsi accéder directement à votre annonce depuis votre espace membre (Mes Annonces).

👉  Vous trouverez sur votre annonce le menu « Gérer mon annonce » qui vous permettra de la modifier :

👉  Une fois sur la modification de votre annonce, vous pourrez modifier les différents contenus, par exemple votre fourchette de tarifs :

 

Revenez vers moi si besoin de précisions.

Bonne journée, Benoit.

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[Gaëlle]

Bonjour à tous,

Je rencontre exactement le même problème qu’ Odilemaffone, quand je veux appliquer mes tarifs ça m’affiche un bandeau en haut à droite « nbr de nuitée minimum » et je suis obligée d’annulé pour quitter.

merci de votre aide.

Gaëlle

[LVP Benoit]

Bonjour Gaëlle,

Je pense que le problème provient de la présence d’un caractère vide (un espace) en début de ligne dans le champs où vous déclarez le nombre de nuits…

👉 Assurez-vous que le champs soit totalement effacé (vide) avant de renseigner un nombre de nuits de minimum.

Dites-moi si cela corrige votre soucis ?

Bonne journée, Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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Gaëlle

[Gaëlle]

Oui, c’était ça mais dans une date enregistré précédemment. merci

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LVP Benoit

[aleregent]

Bonjour,
En tant que nouveau membre, je me permets de revenir sur ce sujet des tarifs.
Pourriez-vous m’indiquer s’il est possible sur une période donnée (par exemple sur une semaine du mois de Mai) de faire figurer une fourchette de tarifs à la nuitée ?
En effet, je peux avoir des tarifs différents entre une nuit du lundi et une nuit d’un samedi ou d’un jour férié.
Étant donné qu’il n’est possible que de renseigner des chiffres au sein de ces cases, serait-il possible de mettre par exemple: 85€ – 140€ ?
Ou existerait-il une autre solution ?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Bien cordialement,
Arnaud

[LVP Benoit]

Bonjour Arnaud,

Il est possible de configurer des tarifs à la nuitée et à la semaine sur différentes périodes (cf au guide plus haut) mais il n’est malheureusement pas possible de configurer des tarifs nuitée en fonction du jour de la semaine. (je note de regarder si on peut ajouter cette option de fourchette).

L’astuce est d’indiquer sur le tableau un tarif nuitée indicatif et de préciser les tarifs en fonction du jour dans vos conditions particulières accessibles dans la rubrique « tarifs et conditions » de votre annonce, ou d’indiquer de vous contacter pour connaitre le tarif exact.

Bonne journée,

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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aleregent

[loustaudemax]

Bonjour,

j’arrive à me connecter sur mon compte -à priori- mais je nobtient pas le sélecteur « propriétaire-locataire » ?

Max

[LVP Benoit]

Bonjour Max,

En effet le système a été modifié (simplifié) depuis cette réponse.

Si vous êtes correctement identifié sur la site et que vous consultez votre annonce, vous devriez maintenant trouver ce menu visible sur votre annonce. Il  vous permet de modifier directement votre annonce :

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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loustaudemax

[Marie-Paule]

Bonjour,

je n’arrive pas à changer les tarifs mini maxi , cela s’efface mais quand je tape le nouveau chiffre rien ne s’écrit.

Merci pour votre aide

Marie-Paule

[LVP Benoit]

Bonjour Marie-Paule,

Il faut rentrer des chiffres uniquement (0-9), tous les autres caractères sont interdits. Vérifier que votre clavier en est mode numérique « touche shift » pour renseigner des chiffres. C’est sûrement l’explication.

Cordialement,

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[Gérard Rafinon]

Bonjour Benoit,

Serait-il possible de rajouter quelques espaces de caractères dans la boite dédiée aux tarifs? La période « Très haute saison » ne laisse pas assez de place pour y mettre les dates.

Merci

 

Gérard

 

[Anonyme]

Merci de cette organisation du Tarif.

Toutefois, pour ma structure tarifaire et sa clarté pour les vacanciers, organisation, je souhaiterais une colonne supplémentaire « observation » (par exemple).
Je n’ai pas pu attirer l’attention du vacancier sur 2 choses:
– en haute saison, le prix est pour 6 personnes .
– Aux autres périodes, le prix est prévu pour 4 personnes et un supplément est éventuellement demandé pour les 5éme et 6éme personnes, supplément que je n’ai pas pu indiquer.
Ceci est prévu pour les retraités en hiver en particulier, pour 2 couples par exemple, avec 1 salon au lieu de 3ème chambre, hors périodes de vacances scolaires et pour faire un prix d’appel aussi.

Autre chose, sur le planning d’occupation, je n’ai pas trouvé la case « validation » et ne sais pas si le planning a été ouvert, à la 2éme tentative.

Mais Paris ne c’est pas fait en 1 jour, et mon apprentissage n’est pas terminé…..

Cordialement

[LVP Benoit]

Bonjour « Lou Calen »

Merci pour votre message.

Concernant votre remarque sur le rajout d’une colonne supplémentaire sur les tarifs saisonniers, cela compliquerait la lisibilité de nos annonces (trop d’informations tue l’information). Nous devons rester relativement généraliste sur ce tableau (une période = un tarif) mais rien ne vous empêche de détailler toutes vos conditions dans la rubrique « conditions particulière du propriétaire » qui est  justement là pour cela.

Concernant votre 2nd remarque sur la « validation de votre planning » je n’est pas bien compris le sens de votre question, désolé. Je vais malgré tout essayer de vous apporter quelques précisions sur le mode de fonctionnement des différentes options de nos plannings.

Comme cela est indiqué dans l’onglet « mode d’emploi » de la gestion de vos disponibilités, pour afficher votre planning il faut :

1 – s’assurer que la casse « Je ne souhaite pas tenir à jour mon planning pour le moment » ne soit pas cochée :

2 – Par défaut, c’est toujours le planning Synchronisé qui sera pris en compte et affiché sur votre annonce si un lien de synchronisation est renseigné dans l’onglet « Planning Synchronisé (iCal) »

3 – Si aucun lien de synchronisation n’est renseigné et que la casse « Je ne souhaite pas tenir à jour mon planning pour le moment » n’est pas activée c’est votre planning manuel qui sera pris en compte et affiché sur votre annonce. Pour le mettre à jour votre planning manuel, il faut se rendre sur l’onglet « Planning Manuel » disponible dans la gestion de vos disponibilités depuis votre annonce :

J’espère avoir pu répondre a vos questions ?

Bonne journée,

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[CAROLIEN]

Bonjour,

Je me suis trompée sur 1 tarif et une fois que c’est validé impossible de corriger.

merci de me dire comment faire.

 

Monique

[LVP Benoit]

Bonjour Monique,

Je viens de consulter votre annonce. Il semble que vous avez pu finalement corriger votre soucis par vous même car je n’ai vu aucune ligne de renseignée sur vos tarifs par saison sur votre annonce…

Au cas où, sachez qu’il vous est possible de supprimer une ligne de vos différents tarifs en la sélectionnant :

…puis en la supprimant depuis le bouton « SUPPRIMER ».

Vous pouvez aussi corriger vos informations puis l’ « ENREGISTRER » à nouveau :

J’espère avoir pu vous aider,

Cordialement,

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[Nathalie BERTHELOT]

Bonsoir à tous,

En dehors de l’aspect purement technique de la saisie des tarifs, qui me semble simple d’après mon 1er essai, je voudrais soulever une question concernant vos pratiques en matière de tarifs.
En effet, j’ai pu voir au cours de plusieurs consultations que certains tarifs allaient du simple au double entre « basse » et « haute » saison. Sur quel critères vous basez vous, est-ce purement intuitif, avez vous regardé le marché équivalent ….? A l’heure où je voudrais revoir un peu mes propres tarifs, je ne sais pas trop sur quels calculs partir ! Pour vous situer, j’affiche actuellement 3 tarifs selon les périodes, de 660, 780 ou 980€. Bien que cette notion de « valeur » soit assez personnelle et subjective, si vous avez des infos concrètes à me soumettre ça sera intéressant pour moi !

Merci d’avance

Nathalie B.

[Bennynet]

Bonsoir Nathalie,

Bonne et difficile question…

Je pense que cela dépend avant tout de deux choses :

1/ la demande sur votre secteur

Dans certaines régions (en particulier dans le grand sud), la demande est énorme du 7 juillet au 25 aout, plus elle s’effondre sur les autres périodes, il faut donc ajuster ses tarifs en conséquence…

Un ratio de x4 entre le tarif haute et le tarif basse saison peut se justifier vis à vis de l’offre et la demande…

2/ de votre coût marginal

Il est important de savoir quel est votre cout de revient, c’est à dire le loyer le plus bas qui vous couvre juste vos charges (fixes et variables) en prenant en compte tous les « faux » frais comme l’usure et les risques de petites dégradations qu’il faut lisser sur une année / par le nombre de semaines louées. A partir de là, vous pouvez calculer votre tarif très basse saison en rajoutant une petite marge que vous pouvez estimer en répondant à la question « à partir de quel revenu je préfère ne pas louer ».

Il peut aussi être utile de créer plusieurs saisons en fonction de votre situation :

-> la basse saison (pour saisir les opportunités et faire vivre la location en hiver)

-> la moyenne/basse saison (le tout début et fin de saion)

-> la moyenne/haute saison (les petites vacances scolaires)

-> la haute saison (début et fin de l’été, 1ere semaine juillet / dernière d’aout)

-> la très haute saison (le reste de juillet/aout)

Pour les locations au ski, juillet-aout = vacances de février/mars

Enfin, se baser sur la « concurrence » locale.

Bonne soirée,

Benoit

 

villamenerbellec.com
location-vacances-vista.com

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Casanora, Nathalie BERTHELOT

[Nathalie BERTHELOT]

Un merci tardif  Benoit pour votre retour.
J’ai bien lu l’exposé de vos informations. Cela dit si je comprends bien il n’y a pas de véritable « barème » sur lequel se baser, ça reste une notion individuelle, même si on se réfère souvent au marché de proximité ! Quand au calcul du prix de revient, cela reste assez délicat de le faire, je vais essayer de me faire une idée avec quelques chiffres de base….Et de ce fait la liberté d’action reste très étendue sur la marge qu’on souhaite obtenir.

 

Nathalie B.

[sigonniere]

Bonsoir Nathalie,

Au delà des explications claires de Benoit il y a un moyen très simple.

Lorsque vous voulez acheter un bien sur internet vous faites tourner les comparateurs de prix. Pour votre location un tel comparateur n’existe pas à ma connaissance. Donc vous pourriez formuler votre question sur Google en reprenant les caractéristiques les plus marquant de votre location. Comme cela vous avez l’offre autour de chez vous avec les prix. H.A. le fait également mais les écarts ne sont pas significatifs car ils ont tendance à mélanger les torchons avec les serviettes.  Ensuite vous n’avez plus qu’à vous caler à partir de vos observations.

Bonnes recherches

 

Bernard (Sigonnière)

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Nathalie BERTHELOT

[mjo]

Bonjour

Merci pour cette formule des tarifs, bien lisible par le client.

Je fais la même remarque que les précédents: est-ce possible que le tarif nuitée soit en option?

Pour ceux qui louent uniquement à la semaine, le tarif nuitée n’est pas utile.

Merci à vous

M-Jo

[Marie MARTIN]

Bonjour Benoit,

très bien fait, simple et très rapide. Je dirais comme Gaëlle, au sujet du tarif à la nuitée.

Bonne journée

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Casanora

[Gaëlle]

Bonjour Benoit,

Merci, un vrai Plus! Il me semble que le tarif à la nuitée pourrait être facultatif.

Bonne Journée

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Lionel PERRAIN, Casanora, Marie MARTIN

[Lionel PERRAIN]

Bonjour Benoît,

merci et quelle facilité ! Une toute petite remarque, les chiffres et nombres devraient être calés à droite (et de la virgule en cas de centimes) d’une zone de saisie.

A bientôt,

Lionel

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LVP Benoit

[LVP Benoit]

Bonjour Lionel,

Je note ton point concernant l’alignement à droite et la virgule, même si personnellement je pense qu’il vaut mieux arrondir à l’euro le plus proche que d’afficher des centimes sur ce genre de prix…

Bonne journée

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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Gaëlle

[mimi76]

Bonsoir,Benoit super sa marche bien

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LVP Benoit

[Auteur]

Réponses