Modifier mes photos ?
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Bonjour Jean,
Je viens de consulter votre annonce. Le soucis vient de l’absence de la déclaration de vos informations légales sur votre espace membre.
D’ailleurs, lors de la connexion, vous devez avoir une notification pour vous demander de les mettre à jour.👉 Pour mettre à vous vos informations légales et débloquer l’accès à votre annonce, il vous suffit de vous connecter à votre espace membre et de vous rendre sur l’onglet « mes annonces ». Les informations manquantes seront clairement visibles en rouge (voir l’exemple plus bas). Cliquez sur le menu ou le crayon à leur droite pour les renseigner. Cela ne vous prendra que quelques secondes.
Dans le cadre de la réglementation prévue par le code de la consommation, toutes les plateformes numériques proposant des locations de meublés de tourisme ont l’obligation d’informer le consommateur du statut professionnel ou non du loueur. Dans les deux cas, cette information doit figurer de manière visible et lisible sur vos annonces.
Le législateur demande aussi à chaque propriétaire d’informer les plateformes si le bien mis en location constitue sa résidence principale ou secondaire.
Nous vous rappelons en outre que depuis le 1er décembre 2017, les biens soumis à la location doivent, dans certaine commune, avoir fait l’objet d’un enregistrement. Le numéro d’enregistrement doit alors impérativement être précisé sur chaque annonce.
Afin de répondre à ces 3 obligations réglementaires, nous demandons donc de préciser ces informations, pour chacune des annonces que vous diffusez, dans les 3 cartouches correspondants de votre espace membre (onglet : « mes annonces ») :
👉 Votre statut de loueur (Particulier ou Professionnel) :
Nous vous rappelons qu’un loueur est considéré comme Loueur professionnel dans le cas où son foyer fiscal retire au moins 23.000€ par an de cette activité ET que les sommes générées par cette location sont supérieures aux autres catégories de revenus (traitements et salaires, bénéfices industriels et commerciaux…).
En cas de doute, veuillez vous rapprocher d’un expert comptable qui seul est habilité à définir votre statut en fonction de votre situation particulière.👉 Le statut du logement proposé à la location :
Résidence principale : logement occupé au moins 8 mois/an par son propriétaire. Sa location est limitée à 120 jours max/an.Résidence secondaire : logement occupé moins de 8 mois/an par son propriétaire. Il est obligatoire de déclarer à sa mairie son activité de location saisonnière. Dans certaines communes, un changement d’usage est nécessaire.
En cas de doute, veuillez vous rapprocher du service urbanisme de votre commune afin de vérifier votre situation.
👉 Votre numéro d’enregistrement :
De plus en plus de communes délivrent un numéro d’enregistrement pour les locations saisonnières. Il est de votre responsabilité de propriétaire de vérifier auprès de votre Mairie si sa publication est rendue obligatoire par votre commune (article L.324-2-1 du code du tourisme). Il est constitué de 13 caractères dont au moins les 11 premiers sont des chiffres. Si c’est le cas, vous devez impérativement le faire figurer sur toutes vos annonces.Si ce numéro n’est pas rendu obligatoire sur votre commune, vous devez faire une déclaration sur l’honneur en cochant la case indiquant que ce numéro n’existe pas sur votre commune.
Vous devriez maintenant pouvoir débloquer la situation et ensuite pouvoir accéder à la gestion de votre annonce pour gérer vos disponibilités et modifier vos différents contenus y compris les photos.
Une fois les information légales renseignées, si besoin, je vous invite à consulter ce sujet qui vosu explique comment modifier votre annonce :
👉 Comment modifier mon annonce ?
Bonne journée, Benoit
Benoit - Administrateur de LVP Direct
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