PAP VACANCES, CHAMPION DU REFERENCEMENT ?

[LVP Benoit]

Bonjour,

Merci à “Ventoux” d’avoir partagé cette étude très intéressante réalisé par le “Journal Du Net”. Je trouve que c’est une bonne analyse du référencement (SEO) des sites d’annonces de location de vacances que je vous invite à consulter :

Qui sont les champions du référencement ?

J’ai retenu 3 points notables :

  1 – Le site “PAP VACANCES”:

Ce site, qui reste sur le model économique “sans réservation en ligne”, est globalement bien positionné ! C’est une belle surprise. Il se place en 3ème position, juste après Abritel et Tripadvisor dans la catégorie “Location de Vacances” :

Les sites les mieux positionnés pour la location de vacances -source : JDN-

Gardons à l’esprit que cela ne concerne que les recherches des vacanciers francophones… 

  2 – Les vacanciers plébiscitent les gros sites !

Cette étude fait ressortir que les recherches à partir des “gros sites” (les OTA) comme “Airbnb”, “Abrtiel” et “TripAdvisor” n’ont cessé d’augmenter depuis quatre ans… De plus en plus de vacanciers commencent leurs recherches directement depuis ces sites qui semble leur faciliter leurs recherches…

Reste à savoir si après cette premier sélection sur ces “gros sites”, les internautes ne vont pas faire d’autres recherches plus ciblés sur Google concernant la réputation de ces logements ? Et comparer les tarifs sur les autres sites… C’est surement une tendance elle aussi à la hausse.

  3 – Des recherches depuis le nom de la ville…

Il y a plus de 2.000.000 de recherches par mois sur Google sur le thème de la location de vacances ! Presque la moitié de ces requêtes contiennent le nom de la ville ciblée par les internautes…

C’est assez logique mais cela montre l’importance de bien travailler la mise en avant des annonces en fonction de leur localisation. Il sera toujours plus facile de louer un bien dans une ville très touristique que dans l’arrière pays ou dans un charmant petit village méconnu du grand public…

Nous aimerions bien pourvoir positionner LVP à ces niveaux de référencement sur ces grandes requêtes génériques mais nous devons rester réaliste. On ne joue pas dans la même cour. LVP n’a pas comme ambition de dépenser des fortunes pour “acheter” ses postions sur Google. Nous préférons travailler sur une stratégie de référencement plus ciblée.

A votre tour, n’hésitez pas à partager vos remarques sur cette analyse très intéressante du Journal Du Net décidée à l’activité de la location saisonnière.

Benoit.

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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Sujet

[Hotesse4]

Personnellement, mon meilleur site pour vendre est le mien que j’ai référencé sur une fiche google. Ensuite je suis sur les plateforme Airbnb abritel, leboncoin, Cybevasion, gite.com, mais je me mets toujours beaucoup plus cher là bas pour que les gens viennent en direct sauf durant la basse saison.

Béatrice et Régis,
Gîte pour 13 personnes,
La famille est dans les blés

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LVP Benoit

[LVP Benoit]

Bonjour et merci pour votre message.

Votre témoignage montre encore une fois que la réservation en direct est possible mais qu’il faut laisser le choix aux vacanciers de payer plus cher depuis les OTA 😉… Voici deux dossiers qui traite de cette thématique :

👉  “Les sites Airbnb, Abritel, Booking sont-ils devenus incontournables ?”

👉  “Sur quels sites publier son annonce de vacances ?”

Bonne journée, Benoit.

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[oesnault]

Bonjour,

Moi perso j’ai loué qu une seule fois avec PAP vacances sur trois ans, je ne suis

donc plus sur ce site. Par contre, j’ai eu de trop nombreuses touches qui n’ont

jamais abouti (au moins dix par an).

Bonne journée

Olivier

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[Blandine COLLETTE]

Bonjour,

Merci à tous pour vos informations.

Je suis sur Homelidays depuis 2009, au début , je remplissais ma location sans problème, soit par eux, soit par Abritel depuis la fusion. L’an dernier, ils m’ont permis de louer quelques week-end et seulement 3 semaines l’été. Cette année, je n’ai aucune demande. Je ne renouvellerai pas mon abonnement.

Je suis sur d’autres sites: LVP, Cybevasion, Amivac, gens de confiance, O my stay, Etoiles Booking, Papvacances. L’an dernier, j’ai eu une location par Pap, cette année, je n’ai rien, sur aucun site. Je viens de m’inscrire sur le Bon Coin et Airbnb mais pour l’instant, ça ne donne rien. PAP permet de faire un site perso, je l’ai fait mais il est hébergé chez eux, je vais m’en faire un autre indépendant. N’étant pas très forte en informatique, si quelqu’un peut m’aider, je lui serais reconnaissante.

Mon annonce est aussi sur google.

Je me demande pourquoi mon annonce reste sans demande cette année. Si quelqu’un peut me donner des conseils, je le remercie d’avance.

Ma location s’appelle “charmante longère bretonne”.

Merci à tous et particulièrement à Benoît et aux autres qui gèrent LVP

Bonne journée

Blandine

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Andrew, Nathalie BERTHELOT, LVP Benoit

[LVP Benoit]

Bonjour Blandine,

Depuis 2009 l’offre des locations saisonnières a explosé ! La concurrence est donc mécaniquement plus difficile de nos jours… Sans parler du développement des sites de réservation en ligne qui rendent de plus en plus difficile la visibilité de votre annonce pour ceux qui veulent privilégier la réservation en direct.3

Bien entendu, la qualité et la localisation du logement doit aussi être pris en compte : les vacanciers sont de plus en plus exigeants, surtout quand l’offre est importante.

Comme le suggère Marie-Paule, le fait d’avoir un site internet dédié à sa location est une bonne chose mais il doit impérativement s’intégrer dans une stratégie globale de votre visibilité sur internet :

Pour faire simple et court, il faut utiliser la présence de votre annonce sur les “gros” sites de réservation en ligne pour récupérer vos vacanciers en direct en leur proposant “la garantie du meilleur tarif possible” via une réservation depuis votre site personnel ou depuis vos annonces sur les sites qui offrent encore la mise en relation en direct comme LVP ou PAP Vacances. Pour cela il est important d’utiliser un nom de marque commun sur toutes vos annonces pour suggérer aux vacanciers la possibilité de vous retrouver depuis Google. Votre nom de marque servira d’index à Google qui pourra ainsi proposer toutes vos annonces au vacancier qui n’aura plus qu’a comparer et faire son choix au meilleur tarif pour le même logement…

Le nom de votre annonce actuelle “Charmante longere vannetaise à Surzur” semble permettre de vous retrouver depuis GOOGLE mais ce nom ne fait pas penser à une “marque”. Les vacanciers n’auront pas toujours le réflexe d’essayer de vous retrouver sur d’autres sites pour comparer. Je vous invite à consulter cet article :

Pourquoi donner un nom à son gite ?

Vous trouverez aussi quelques conseils utiles pour optimiser vos annonces sur notre dernier article mis en ligne sur notre blog :

Comment optimiser son annonce ?

Enfin pour ce qui est de créer votre site internet, sachez qu’on va prochainement annoncer un nouveau service pour créer des sites internet sur mesure…

Benoit.

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[Blandine COLLETTE]

Bonjour Benoit et Marie Paule.

Merci avec beaucoup de retard pour vos réponses. Excusez-moi.

Je suis en train de chercher un nouveau nom.

Blandine

[Marie-Paule]

Bonjour,

c’est bien la Charmante longère bretonne à Plougonven ?

Je suis étonnée car j’ai déjà 13 semaines de louées.  mais …. j’ai un site et sur 13 semaines seulement 1 par Abritel/Homeaway. et quand je vois la note salée, on comprend que les gens cherchent à passer en direct. Avant  ils sont allés sur ce site mais après ils viennent en direct.

On a besoin de ces gros sites pour la visibilité, ils nous servent, mais les gens ne sont pas fous ils cherchent ensuite si on a un site. et je dirais que cela est indispensable. J’ai fait le mien par “Comment louer plus” il y a 4 ans. Je ne m’y connaissais pas, mais les modules de formation étaient très bien faits, j’ai bossé pour le faire ! les textes et les photos ne se font pas seuls !! il y a aussi possibilité de faire son site en passant pas des sites tout fait, y a plus qu’a remplir le texte et les photos et le gars qui me conseille et m’aide en informatique avait fait en sorte que l’adresse mail était bien la mienne sans passer par eux mais il a fallu acheter le nom du domaine. j’avais cela les premières années avant que je fasse mon site actuel.

après pas une location c’est bizarre, il faut peut être se poser des questions sur le produit qu’on offre à la location et le contenu des annonces, je me suis beaucoup remise en question et je travaille toujours à refaire textes et photos et à améliorer mon offre, faire autrement que le voisin , et les textes ne sont pas les mêmes pour les  diférents sites et j’ai un panel de photos vignettes et de phrases accrocheuses que j’ai refait et préparé cet hiver. Je ne veux pas faire de pub, mais j’ai suivi pas mal de formations avec Cedric Genin de Comment Louer plus et cela m’a beaucoup apporté.

 

 

[Anonyme]

bonjour

J’ai 3 annonces sur PAP avec peu de contacts, mais fructueux. Au moins de quoi rentabiliser le prix peu élevé de la parution, et augmenter la visibilité de l’annonce pour récupérer des clients OTA en direct.

J’ai pris l’option été, d’avril à octobre  ( 80€ en ce moment) . Effectivement, le calendrier s’arrête en octobre, … la parution aussi. Comme le suggère Lionel, on m’a contacté aussi pour des périodes hors calendrier .

Ce site de contact direct propriétaire/ locataire est propice aux tentatives d’arnaques. Les 2 fois où j’ai reçu des demandes douteuses, PAP avait déjà supprimé le compte du demandeur lors de mon signalement. Ils sont réactifs , et aimables.

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LVP Benoit, Marie-Paule

[Eveline]

bonjour ,

Moi aussi j’y étais l’an dernier  quelques contacts de dernière minute mais aucune  location

confirmée  .moins  bon retour que LBC !

[Marie-Paule]

Je viens de les appeler pour ce problème de prix location saisonnière et jusqu’au 31/10/19

si on choisit la location saisonnière, c’est le calendrier qui apparait qui n’est pas le même, il est du 1er avril au 31 octobre 2019 cetteannée. Si on renouvelle l’annonce repart, elle ne s’arrête pas au 31 octobre 2019 et avec un calendrier qui partira du 1er avril 2020 au 31/10/2020

et il y a un bouton manuel sur l’annonce pour qu’on la face remonter , là il faut alelr tous les jours sur son annonce pour le faire. ou payer pour que cela soit fait automatiquement

 

[Lionel PERRAIN]

Si ce n’est qu’une histoire de calendrier, rien n’empêche un vacancier de vous contacter pour une autre période ou bien c’est l’annonce qui n’est active (visible) que du 01 avril au 31 octobre. Je me renseigne …

[Marie-Paule]

Je me suis peut être mal exprimée. l’annonce est active toute l’année mais le calendrier est seulement du 1er avril au 31 octobre. pas besoin d’un calendrier pour les mois où on ne loue pas. je trouve cela très bien !

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Lionel PERRAIN

[Durian]

Pour rester dans les graphiques, et relativiser les informations fournies ci-dessous,  voici le “distribution mix”  des 500  “properties managers”  européens (parmi les plus importants)  pour les locations de vacances du printemps et de l’été  2018.

Ou comment avoir une vue très claire de la manière dont les touristes sont canalisés par une poignée de sites Internet à l’échelle de toute l’Europe.  Il est étonnant que les agents immobiliers  arrivent encore à vendre 26 % en direct :  l’Uberisation est bien moins avancée que dans l’hotellerie.  Conclusion : si vous faites plus de 26 % en direct, vous ne vous débrouillez pas si mal……

[Gérard Rafinon]

Conclusion : si vous faites plus de 26 % en direct, vous ne vous débrouillez pas si mal……

Ou bien cela veut dire que l’on est ni sur Tripadvisor, ni sur Home away,  Airbnb or Booking.com

 

 

[ajalba12]

Ahh, je l’ oublie j’ ai reçu plusieurs escroquerie de côte d’ ivoire à traves de papvacances. Je l’ ai comunique a le service client et ils m’ ont dit que efectivement etait une escroquerie, lequel je savais etant le n. de telefono 0225

 

[ajalba12]

Bonsoir,

j’ ai mis un annonce deux ans, et efectivement peu contactes, l’ anne 2017 une reservation seulement de cet site, et cet anne 2018 un autre seulement a derniere minute et dehors de saison tres haute. Par mon experience je n’ ai pas aconseille cet site. Je les envoye un email quand ils m’ ont comunique que mon annonce est deja fini, que je n’ ai pas aller faire la renouvelle.

Jorge.

http://www.peniscola-appartements-lospinos.com

 

 

[Marie-Paule]

Quelqu’un est il sur ce site  PAP Vacances?

Je viens d’y aller et ai fait comem si je voulais mettre une annonce.

Pour de la location saisonnière l’annonce coute 89€, c’est à dire annonce jusqu’au 31/10/2019. Ensuite il y a des options avec supplément pour remontée de l’annonce hebdomadaire, ou quotidienne, 39€ en plus pour être sur un bloc spécial au dessus des listes et surtout 9€ pour les notifications pas SMS.

donc il faut remplir un certain nombre de cases comme partout et pour la description pas plus de 200 caractères. C’est peu, là il faut réfléchir pour être percutant en faisant court !

et arrivé à la dernière étape paiement je ne suis pas allée plus loin ! une amie en Ardèche m’a dit n’avoir eu aucun contact de leur part.

J’ai regardé différentes annonces, 200 caractères c’est peu .. certaines annonces ont plus , y a t-il un supplément ? au stade où je me suis arrêtée je n’ai pas la réponse. On peut mettre 12 photos.

Si certains ont des retours d’expérience avec eux, les plus visités, mais après …

merci

 

 

[Lionel PERRAIN]

Bonjour Marie-Paule,

papvacances est un site que j’essaierai la saison (d’été) prochaine. J’y ai jeté un oeuil et c’est 2000 caractères de descriptif et non 200. Je ne comprends pas leurs tarifs “printemps-été” à 89 € jusqu’au 31 octobre 2019 et “toute l’année” 129 € jusqu’au 12 Novembre 2019 si nous passons une annonce aujourd’hui !

A bientôt,

Lionel

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Marie-Paule

[Marie-Paule]

Oh lala, heureusement que j’avais les lunettes et le grand écran !! ça change tout 2000 caractères !!J’ai bien fait d’en parler ici !! merci

je vais les appeler pour cette histoire jusqu’au 31/10/2019

[Brigitte]

merci pour cette étude, que représente la partie bleue claire – foncée ?

Gites en Alsace
www.gite-alsace.eu

[LVP Benoit]

Bonjour Brigitte,

Je n’avais pas voulu rentrer trop dans le détail de l’analyse de cette étude…

Le JDN (Journal Du Net) a fait appel à une agence spécialisée pour cette étude. Elle a analysé près de 15 000 mots-clés (requêtes des internautes) regroupés en quatre thèmes : la location de vacances, le camping, les gîtes et l’hôtellerie.

Le graphisme repris ici est celui concernant la location de vacances.

On peut y voir le classement des sites sur les 15.000 mots-clés étudiés.

En bleu foncé, ce sont les classements moyens dans les 3 premières places dans les requêtes Google. En bleu foncé, les classement moyens sur la première page (les 10 premières places) du moteur de recherche.

Il faut savoir que les 3 premières places représentent 62% des “clics” (= visites) des internautes :

• première place : 33%
• deuxième place : 17,6%
• troisième place : 11,4%

Pour avoir des chances d’être “cliqué” par un internaute, il faut être sur la première page et idéalement sur les 3 premières places.

Ces chiffres sont d’autant plus vertigineux quand on compare les performances des différentes pages :

• première page : 92% des clics
• seconde page : 3%
• troisième page : 0,4%…

Ces résultats sont sans appel, d’autant plus qu’ils se vérifient depuis des années, au fur et à mesure des mises à jour et filtres de l’algorithme Google.

Pour en revenir à notre graphique de synthèse, il est préférable de se baser uniquement sur les barres bleue foncées (la moyennes sur les 3 premières places). A ce niveau, c’est le site “PAP VACANCES” qui arrive en 2nd position, très proche du leader “Abritel” ! C’est une révélation pour moi !

Il malgré tout important de temporiser la visibilité sur internet avec la performance de ces sites. Malheureusement, il est impossible de connaitre leurs taux de conversion (= demandes de réservation en provenance de ces sites)…

Comme toujours avec les chiffres et les statistiques, il faut prendre un peu de recul 😉

Benoit.

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[ventoux]

Bonjour Benoit

Je vois passer regulierement des articles interessants sur l’actualité de la location saisonniere .

Penses tu que que la prochaine fois cela serait utile de creer un sujet du genre ” l’atualité de la location saisonniere” ?

 

Bruno

http://domainedesteyssieres.fr/

[LVP Benoit]

Bonjour Bruno,

Du moment où le sujet a un intérêt à être partagé c’est toujours utile.

En fonction du sujet, tu peux le rajouter àun post existant ou en ouvrir un nouveau si besoin.

Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[Auteur]

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