site perso ou LVP

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  • #12961
    Gimer
    Membre BRONZE

    Bonjour, concernant le site internet perso:

    J’ai créé un”mini” site perso avec Google sites, en y mettant en nom et en titre les même mots “clés” que j’ai mis sur Homelidays/Abritel

    La page d’accueil terminée et publiée, toujours avec Google sites, j’ai vu que très rapidement, en recherchant sur le moteur de recherche Google avec ces même mots clés, les sites homelidays/Abritel et aussi mon “mini” site perso sont apparus en début de la première page des résultats !!!!

    L’utilité d’un site perso est donc devenu indispensable pour apparaitre en plus de HomeAways.

    D’où ma question: est ce que LVP sortirait aussi vite et bien, si bien sûr j’y mets mon annonce avec les même mots clés.

    Si oui, je ne m’embêterai pas à faire un site perso, et dans les pages de texte de Homelidays/Abritel il suffira de suggérer aux visiteurs de faire la recherche en mettant ces fameux mots clés, et comme dit Benoît bien choisir ces mots pour limiter les résultats.

    Merci

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    • #12964
      Gérard RafinonGérard Rafinon
      Membre OR

      Désolé de casser ta baraque Gimer mais Google ne fonctionne pas comme cela. A chaque fois que tu choisis ta page perso après avoir tapé tes mots clés, Google interprète ton choix comme   étant ta préférence. Il dépose donc un cookie sur ton ordi et chaque fois que tu tapes ces mots clés la page perso choisie apparaitra un peu plus haut sur la liste. Sur ton ordinateur seulement!!!

      Efface tes cookies ou utilise un autre ordinateur et ta page perso reprendra la position d’origine assignée par Google.

      De plus la position de ta page perso sur Google ne sera pas la même selon la le Google que tu utilises. Google.fr, Google.com Google.be etc..

       

      • #12965
        LVPLVP
        Administrateur

        Bonjour Gérard,

        Vous avez totalement raison sur l’impact des cookies de Google : Il interprète et enregistre les préférences de chaque utilisateur sur chaque ordinateur a chaque visite sur internet pour peaufiner ses suggestions dans les recherches de l’utilisateur…

        Pour éviter cela lors d’un test de position, il faut passer par l’option “Nouvelle fenêtre de navigation privé” du menu “Ficher” du navigateur Chrome (cette option existe aussi sur les autres navigateur). Vous pouvez ainsi aller sur Google.fr et faire une recherche totalement neutre pour connaitre la réalité de l’indexation de Google “sans cookies”. Il existe aussi des outils gratuits sur internet pour suivre sa position.

        Il faut aussi savoir que l’indexation de Google change tous les jours (voir toutes les heures). La position d’un site peut donc évoluer dans le temps…

        Comme je l’ai indiqué sur l’article donner un nom a son gîte, pour donner toutes les chances d’être bien positionné sur Google mieux vaut choisir un nom avec peu de concurrence sur Google… Il sera plus simple d’être en première position sur un nom du style “villa kergoura” que “location bretagne”. C’est logique. Avant de choisir un nom, mieux vaut commencer par faire une recherche sur Google pour estimer la concurrence.

        Bonne journée,

        Benoit.

         

        Benoit - Administrateur de LVP

        1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
      • #12977
        Gimer
        Membre BRONZE

        Merci pour vos réponses, n’étant pas du tout spécialiste dans ces questions je ne peux que prendre les idées d’où qu’elles viennent. Je vous indique qqs infos sur la manip du départ avec mon mini site:

        J’efface très souvent tout l’historique de mes navigations, y compris les cookies (avec firefox) et à chaque extinction de l’ordi. J’ai compris qu’ils servaient à mémoriser les fichiers des navigations antérieures.

        Après la première manip décrite au début du sujet faite avec mon 1er Mac, j’ai fait la même recherche avec mon 2ème Mac avec un résultat presque identique (1ère page des résultats) donc avec même box et même internet.

        Ensuite chez un voisin j’ai refais la manip pour lui montrer, avec son Mac, résultat comparable.

        Le seul point commun ds tt ça c’est les ordis qui st des Mac !

        Revenu sur mon Mac, je suis allé dans LVP chercher une annonce avec un nom (nom, titre ou descriptif ?) très particulier. Je ne l’ai pas ouverte et Je l’ai tapé sur Google et l’ai retrouvée sur LVP au milieu des classiques Tripadvisor et Cie…! c’était la première fois que je regardais cette annonce.

        Maintenant je ne peux plus retrouver mon mini site car voyant ça (ci dessus) je l’ai supprimé en misant sur l’inscription de mon annonce sur des sites # de HomeAways, par exemple LVP.

        J’ai remarqué aussi que les résultats des recherches (avec sujet quelconque) sur Google sont parfois très différentes d’une fois à l’autre, c’est normal ? ou je fais mal ma saisie ?

        Merci à vous

      • #12978
        LVPLVP
        Administrateur

        Gimer,

        Que votre recherche internet soit sur un Mac ou un PC, n’aura aucun impact sur les propositions de Google.

        Les cookies éventuels sur votre ordinateur ont un impact sur les proposition de recherches. En principe si vous nettoyer votre historique de navigation ça devrait les effacer mais le mieux est de faire une recherche en utilisant l’option “Nouvelle fenêtre de navigation privée” que vous pouvez trouver sous Firefox (ou autre) depuis le menu “Fichier” de votre navigateur internet. C’est la façon la plus neutre et la plus simple pour connaitre l’état de l’indexation de Google.

        Pour ce qui est de votre remarque sur les différences de résultats de vos recherches Google, justement cela peut dépendre de votre historique de navigation mais aussi de Google car son indexation change constamment pour être la plus pertinente possible. Sauf cas particulier, une même page ne va pas passer de la première page à la 15ème d’un coup.

        J’espère que cela va vous aider à mieux comprendre le fonctionnement de Google.

        Benoit

        Benoit - Administrateur de LVP

    • #12962
      LVPLVP
      Administrateur

      Bonjour Gimer,

      Un “mini site” est déjà une très bonne chose. Il permet à moindre frais et facilement d’apporter une visibilité sous Google à votre location pour inviter les vacanciers à passer en direct et réaliser de belles économies en évitant les “frais de service” de sites commerciaux.

      Apres, il faut pas oublier la séduction : Un vacancier doit tomber sous le charme de votre site. C’est là que bien souvent un bon et beau site peut faire la différence. Un site personnel est effectivement là pour “recuperer” en direct, mais il est aussi là pour être la vitrine de votre location… WordPress + un thème et quelques journées de travail feront l’affaire.

      Pour ce qui est de votre question de savoir si LVP fera aussi bien pour votre visibilité, j’ai envie de vous inviter à faire des tests à partir de certaines annonces présentes sur notre site… Vous verrez qu’on est pas si mauvais…

      Si le titre est évocateur et qu’il est relativement segmentant, l’annonce LVP devrait être bien positionnée !

      Justement, ce matin j’ai fais le test avec un propriétaire qui suite à mon dernier article sur l’intérêt de donner un nom a son gîte m’a demandé de changer le titre de son annonce :

      En 24h (le temps pour Google d’indexer la nouvelle page), l’annonce LVP était en première page, en 2nd position. Juste dernière son annonce sur le site Homelidays et devant Airbnb, Tripadvisor et bien d’autres…

      J’espère avoir répondu à votre question ?

      Benoit.

      Benoit - Administrateur de LVP

      • #12963
        Gimer
        Membre BRONZE

        Merci Benoit pour votre réponse rapide (c’est la formule habituellement utilisée par les vacanciers lorsqu’on répond très rapidement !!)

        Votre réponse confirme ce que j’ai observé avec ma mini page perso. Je vais donc tout simplement mettre mon annonce sur LVP, je garde quand même Abritel et je “jette” Homelidays puisqu’ils ont le même fichier des résultats de recherche. J’arrête Homelidays dès que possible car depuis 2011 je vois que ce site est passé loin derriere Abritel alors qu’ avant c’était lui en tête. Curieusement d’après certains forum la tendance est inverse pour certains ! comprenne qui peut.

        Et j’essaierai ensuite de fignoler mon “mini” site perso (actuellement il ne comporte que la page d’accueil)

        Je testerai donc la réservation en ligne de Abritel pour cette année à venir (je suis encore avec l’ancien système jusqu’en novembre)

        Merci.

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– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP – 

 
C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

– BESOIN D’AIDE –

 
Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » ?
👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…
 
Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.

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👉 Pour modifier les paramètres de votre annonce, vous devez déplacer votre souris sur les informations que vous souhaitez corriger et suivre les indications.

 

👉 Pour modifier vos photos, vous devez cliquer sur le diaporama pour accéder à la gestion de vos photos. Vous pouvez supprimer des photos, en télécharger de nouvelles, les modifier et les déplacer pour organiser leur ordre d’affichage.

 

👉 Pour des raisons de sécurité, certaines modifications devront être validées par un administrateur avant d’être prises en compte.

 

👉 Apres vos modifications, pensez à sortir du mode édition de votre annonce depuis le bouton en haut à droite de votre annonce :

 

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PERSONNALISER VOTRE PLAQUETTE LVP

Nous attachons une grande importance à la qualité de nos plaquettes de promotion qui représente l’image de notre association de propriétaires. La qualité d’impression de votre plaquette est proportionnelle à la définition (la taille) de votre fichier photo envoyé.

 

Le format minium acceptable est de 972×544 pixels.

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Rapport de faute d’orthographe
Le texte suivant sera envoyé à nos rédacteurs :