ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 2021

LVPDIRECT.FR n’est pas un site comme les autres

En tant qu’association Loi de 1901, les échanges réguliers avec nos membres sont essentiels.

LVPDIRECT : Association de propriétaires

Nos forums, nos blogs, les réponses à vos questions… nous essayons, tout au long de l’année, de favoriser les échanges de bonnes pratiques avec nos membres, de même que nous souhaitons impulser une dynamique régulière d’interaction entre nos adhérents.

L’assemblée générale annuelle est un moment spécial. Au-delà du rituel réglementaire évidemment indispensable, cet évènement nous permet de prendre un peu de recul sur notre action, de faire un point plus approfondi sur nos activités et sur nos priorités.

L’année 2020 a été plus que spéciale. Les énormes perturbations entraînées par la crise sanitaire ont fortement impacté l’ensemble de notre domaine d’activité. Tous nos membres ont été touchés. Les demandes d’informations et de conseils ont explosé ; chacun essayant, dans cet environnement changeant, de trouver les meilleures réponses aux nouvelles attentes de nos hôtes.

Cette année 2020 a aussi été le moment de remises en question importantes, voire de changements de cap profonds. L’activité de la location saisonnière a été abandonnée par certains ; d’autres au contraire, dont l’offre correspondait (ou qui ont su s’adapter rapidement) aux nouvelles exigences ont réalisé une saison exceptionnelle.

Pendant ces mois, nos forums vous ont accompagné : pour vous conseiller sur les gammes sanitaires à mettre en place, pour les modalités de gestion des reports ou annulations, pour vous informer sur les aides disponibles… Chacun, fort de son expérience, s’est efforcé de mettre ses meilleures pratiques au service de tous.
Cet échange et ce partage, c’est notre ADN ; cette solidarité désintéressée, c’est notre raison d’être. Nous sommes heureux d’avoir contribué à nous faire tous progresser individuellement.

Pour cette AG 2021, nous vous proposons un rendez-vous de forme significativement différente des années précédentes :

🎤  Toujours dans cet esprit d’interaction maximale, nous vous avions invités, le mois dernier, à nous interroger sur tous les sujets qui vous tenaient à cœur. Vous avez été nombreux à nous contacter et nous vous en remercions. La séquence questions/réponses introduite dans cette AG 2021 nous a permis de répondre à vos différentes interrogations.

🎬   En terme de modalités, nous avons choisi de privilégier le visuel sous la forme de courtes vidéos permettant de découvrir facilement et “à la carte” chacun des chapitres de cette AG : évolutions de nos adhérents, bilan financier, activités marquantes 2020, objectifs 2021…
Vous avez ainsi le loisir de détailler à votre rythme chacune de ces vidéos et, nous l’espérons, de participer à l’approbation par le vote de notre bilan 2020 et nos propositions pour 2021.

👉 LES VIDÉOS DE L’AG

INTRODUCTION

LES ADHÉRENTS

BILAN FINANCIER

ACTIVITÉS MARQUANTES

OBJECTIFS 2021

CONSEIL D’ADMINISTRATION

QUESTIONS / RÉPONSES

CONCLUSION

ÉLECTION ADMINISTRATEUR

Pascal-BEAUFILS-Candidat-LVP

👉 COMMENT VOTER ?

Participez nombreux à l’approbation de notre AG !
C’est ce geste aussi qui marque l’attachement que vous portez à notre association.

Un lien personnel permettant de participer aux approbations de cette Assemblée Générale à été envoyé par email à tous les membres adhérents à jour de leur cotisation .
Pour en savoir plus sur le fonctionnement de ce vote en ligne, nous vous invitons à visionner la vidéo n°8 “Conclusion et Votes”.

👉 LES RÉSULTATS DE L’AG 2021

Merci pour votre participation importante à notre Assemblée Générale !
Vous avez été 45% des adhérents à voter (+10 points par rapport à l’an dernier) avec 99% d’approbation de nos bilans 2020 et de nos objectifs pour 2021.

Le vote en ligne pour approuver cette AG est clôturé depuis le 20 avril.

Le PV de cette AG sera bientôt disponible ici même. D’ici là vous pouvez consulter les résultats des votes : Résultats AG2021

Très cordialement,
Le Conseil d’Administration LVP.

Pour ceux qui souhaitent réagir à nos différentes vidéos, nous vous invitons à déposer votre commentaire sur cet article.

Association-lvp

Pour toutes les questions qui ne sont pas directement en lien avec l’organisation de cette AG, merci d’utiliser notre forum “hotline” :

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la cigale

Bonjour
Bravo
Un grand merci à vous pour cette AG, un beau partage, clarté, efficacité
Les objectifs 2021 répondent à mes attente
bien à vous
Murielle et Christophe

Claudie Baloy

Bonjour et félicitations à toute l’équipe qui s’investit beaucoup pour que LVP soit le plus visible possible.
j’ai suivi l’AG, très explicite et très claire. Je m’empresse de voter. Dommage que je n’ai pas encore eu de vacanciers potentiels depuis que j’ai mis mon annonce en 2017, sauf une arnaque (pas de chance). Mais je soutiens votre association et continuerai à faire paraitre mon annonce et payer ma cotisation, je vais essayer de suivre vos conseils pour apporter plus de clarté à mon annonce.
Cordialement.

Grange-Jausiers

Bonjour à tous, Je vais être le ronchon de service mais depuis plus de deux ans je réclame sans succès la création d’un thème « montagne » à la place des thèmes « au pied des pistes » remplacé par « ski ». Alors qu’à cause du Covid beaucoup de locataires ont découvert cette année les multiples activités hivernales en montagne limiter un thème à la pratique d’un sport est de plus en plus absurde. Auriez-vous créé un thème « natation » ou « sur le sable » à la place de « mer » ? Non bien évidement alors pourquoi ce refus de créer un thème regroupant beaucoup plus d’offres que… Lire la suite »

Laurence2956

Bonjour,
Un très grand bravo pour votre implication, que dire de plus, je me joins à tous les précédents messages et continuons ensemble cette belle aventure.
Laurence

Caroline Roumagnac

Bonjour,
Bravo et merci aux administrateurs pour les réalisations et les projets! Pouvoir échanger entre propriétaires, accéder aux conseils et aux expertises des plus avancés et disposer d’un site indépendant avec nos annonces me réjouit. L’enquête sur les plate-formes est un excellent projet, comme les évolutions du site.
Bonne idée aussi les petites vidéos pour l’AG 😉
Je n’ai toujours pas reçu le mail pour voter… est ce normal?
Je ne manquerai pas de le faire comme chaque année.
Bien à vous,
Caroline

Patrice PERRIN

Adhérent des premières heures je suis toujours à fond avec vous, la démarche de LVP est conforme à mon état d’esprit de propriétaire loueur. Bravo à vous tous

Cazals Guillaume

Bonjour A voté! Un tout grand merci pour les 8 vidéos compilées pour cette AG 2021. Elles sont très bien présentées et parfaitement limpides. Je vois que vous avez de nombreux projets dans les cartons et ai pour ma part une très bonne expérience de votre site, ayant souvent consulté vos forums, surtout au début de mon adhésion. J’adhère totalement à l’esprit qui est le vôtre et pourrais un jour peut-être demander à vous rejoindre au nombre des administrateurs bien que mon ancien métier très spécialisé dans la banque de marché soit fort éloigné des compétences requises. Vous évoquez longuement… Lire la suite »

CHRIS16

Bonjour,
j’ai une question : Je regarde régulièrement le nombre de vues dont a bénéficié mon annonce et je trouve régulièrement à coté du nombre de vues, des chiffres qui indiquent qu’on m’a envoyé un mail ( à côté de la petite enveloppe courrier ) ..alors que je n’ai rien reçu. Je m’inquiète donc de rater régulièrement des contacts et.. pire passer pour quelqu’un qui ne répond pas !
Sinon votre site est une super source d’informations dont je m’inspire régulièrement.
Merci à vous
Christine

Andrew

Pour ma part je trouve à travers LVP des réponses sur ma stratégie de location et je vois aussi les difficultés des autres loueurs , ce qui me permet de corriger monsite et ma maniére d’aborder les clients

– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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– BESOIN D’AIDE –

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » présente dans votre espace membre ?
👉 La réponse à votre question attend peut-être votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé la réponse à votre question, contactez-vous. Nous vous aiderons à trouver une solution adaptée à votre situation.

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👉   Vous n’avez pas reçu encore reçu votre lien de vote personnel ?
        (ce lien sera envoyé d’ici le 10 avril)
👉   Vous êtes adhérent à jour de votre cotisation ?

 

Alors, vous pouvez utiliser ce formulaire pour nous demander de vous le renvoyer.

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