COMMENT CRÉER UN SITE INTERNET POUR SON GÎTE ?

Après avoir évoqué l’intérêt d’avoir un site internet pour faciliter la promotion de son gîte ou de sa location de vacances, nous allons voir dans cette seconde partie comment créer (ou faire créer) son site internet ?

Faut-il avoir un site internet pour bien louer en saisonnier?

Si vous avez encore des doutes sur l’importance de travailler votre visibilité sur internet, je vous invite à lire la partie n°1 de ce dossier :

Pourquoi créer un site internet pour son gîte ?

Creer un site internet pour son gite

WordPress, Joomla, Drupal, Shopify, Magento, Prestashop, Wix, Weebly… sont probablement des noms étrangers pour vous. Leur point commun est que ce sont toutes des plateformes utilisées pour construire des sites Web ! Chacune ayant ses propres avantages et inconvénients. Certaines sont dédiées à des fins spécifiques, par exemple Shopify, Magento ou Prestashop n’ont de sens que si vous gérez une boutique en ligne, ils n’ont donc aucun intérêt pour notre activité de location saisonnière…

Il est important de bien sélectionner votre outil en fonction de votre besoin !

Il est malheureusement impossible en un seul article, de comparer toutes ces plateformes. Joomla ou Wix par exemple sont de bons outils, relativement faciles à prendre en main, mais leurs limites pourraient rapidement vous faire regretter votre choix : attention à ne pas succomber au charme marketing de leur présentation !

Je vais donc me focaliser uniquement sur WordPress, qui est de très loin le meilleur d’entre eux.

Pourquoi choisir WordPress ?

Voici les 3 principales raisons d’utiliser WordPress, que vous pourrez retrouver sur tous les comparatifs disponibles sur le net :

👉  WordPress est un outil CMS* Open Source donc gratuit : si vous l’installez et le gérez vous même, votre site ne vous coûtera que quelques euros par an (coût du nom de domaine + hébergement annuel : moins de 100€/an).

👉  WordPress permet d’avoir accès à des mises à jour régulières (toutes gratuites), à des milliers de thèmes ainsi qu’à plusieurs milliers de plugins (des extensions) gratuits, qui permettront de personnaliser votre site et le faire évoluer dans le temps en fonction de vos nouveaux besoins. 

👉  WordPress est de très loin le leader incontesté : il est utilisé par  60% des sites CMS* dans le monde !

* Un CMS (“Content Management System” ou littéralement : “système de gestion de contenu”) est un logiciel qui permet de créer facilement des sites web et de mettre à jour leurs contenus.

Source : JDN
Source : JDN
Source : W3techs
Source : W3techs

En synthèse, avec WordPress vous serez libre et totalement indépendant, ce qui correspond à la philosophie de notre groupement de propriétaires LVP Direct.

Toutefois, si vous n’avez aucune notion de WordPress, créer votre site internet pour promouvoir votre location saisonnière peut rapidement devenir chronophage…

En effet, créer et gérer un site Web prend du temps et le temps, c’est de l’argent ! Au-delà du nom de domaine et de l’hébergement, vous devrez probablement prévoir certaines dépenses telles que l’achat de thèmes ou “plugins premiums” qui seront rapidement indispensables, ainsi que les coûts liés au design (votre logo par exemple) sans oublier la maintenance et les mises à jour pour la sécurité de votre site. Certes, ces coûts ne sont pas propres à WordPress, mais ils sont nécessaires pour obtenir un site fiable dans le temps.

Quel budget pour un site sous WordPress ?

budget

Si vous faites des recherches sur internet, vous allez trouver toutes sortes de budgets car cela dépend de vos compétences et surtout de vos besoins.

Si vous avez le temps et les compétences, vous pouvez ainsi limiter les dépenses. Mais si vous souhaitez créer un site complexe avec un système de paiement en ligne des réservations par carte bancaire et une gestion des relances du solde, cela sera forcément plus coûteux qu’un site basique de quelques pages avec un simple formulaire de contact !

Pour vous donner une idée “à la louche”, sachez qu’un site WordPress vous coûtera, à sa création, entre 200€ et 3.000€ (voir plus…). La “louche” est très large car au delà de votre cahier des charges, le budget va aussi dépendre de votre niveau d’implication : 

👉  Si vous êtes un passionné, vous pouvez créer vous même votre site en recherchant sur internet les bons guides (budget <300€).

👉  Si vous souhaitez maîtriser la création de votre site sans passer trop de temps à chercher des conseils, vous pouvez opter pour une formation en ligne afin d’utiliser correctement cet outil (budget > 1.000€).

👉  Si vous préférez vous focaliser sur les contenus de votre site, sans vous préoccuper de sa partie technique, vous pouvez faire appel à un expert qui pourra réaliser le site à vos côtés (budget > 1.500€). 

Par la suite, vous devrez prévoir au minimum 100€/an pour l’hébergement et le renouvellement du nom de domaine de votre site, sans parler des éventuelles évolutions, de la maintenance et des mises à jour nécessaires à la sécurité de votre site.

Maintenant que nous avons évoqué le budget à prévoir, détaillons ces 3 solutions techniques. Mais avant d’aller plus loin, attention à ne pas vous tromper car il existe deux outils “WordPress” pour créer son site internet !

WordPress.com ou WordPress.fr ?

Il est malheureusement très facile de confondre la plateforme open source WordPress.org et le service d’hébergement WordPress.com qui est une approche bien plus commerciale :

WordPress-com-ou-org

👉  WordPress.com est l’un des très nombreux services d’hébergement disponibles sur le web, il offre un éditeur de site Internet WordPress simplifié qui permet de créer des sites plus facilement mais qui restent limités ! 

👉  WordPress.org est la version personnalisable de WordPress. Vous pouvez ajouter n’importe quelle extension, accéder au code si besoin et opter pour l’hébergeur de votre choix. 

Dans cet article, nous allons parler uniquement de la version “.ORG” de WordPress : la solution “.COM” n’étant pas assez souple et risquant de vous bloquer rapidement .

Voyons maintenant comment créer son site internet pour promouvoir sa location saisonnière.

1 – Se former à faire soi-même son site internet

WordPress demande certaines connaissances techniques. Même s’il est possible de se former gratuitement en cherchant des tutoriels en ligne, cela peut rapidement se transformer en parcours du combattant car il n’est pas simple de trouver les bons conseils gratuitement…

tournesol

Cette recherche demande une grande disponibilité et surtout une soif d’apprendre ! On peut rapidement se démotiver et tout abandonner…

A moins d’être un “professeur tournesol”, la solution est alors de commencer par se former, pour acquérir les compétences nécessaires dans l’utilisation de WordPress. Dans ce but, nous avons sélectionné deux prestataires qui offrent des solutions intéressantes en fonction de votre profil.

1.1 – Formation dédiée à WordPress

WPCHEF
WPCHEF est LA formation de référence (en français) !

Lien vers la formation : WPCHEF
(à partir de 450€ en formule “Solo” sans certification).

Ici, c’est du lourd ! L’objectif de cette formation est de vous permettre de maîtriser parfaitement l’outil WordPress. A la fin de cette formation vous serez parfaitement armé pour créer et configurer vous-même n’importe quel type de site et faire des envieux.

Nicolas, Maxime et Alex, les formateurs, sont 3 experts reconnus dans l’univers de WordPress. Leur formation se déroule sur environ 8 semaines avec 50h de vidéos pour vous guider, étape par étape, à devenir un “pro”. 

Il s’agit d’une excellente formation générique. Avec elle, aucun doute WordPress n’aura plus aucun secret pour vous ! Par contre, dans cette formation, aucune spécificité particulière de la location saisonnière n’est abordée : vous devrez les appréhender par vous même lors de la conception de votre site. Il est donc utile de suivre en complément, cet atelier proposé par Alex qui est l’un des formateurs de WPCHEF :

Cet atelier additionnel vous apportera les éléments nécessaires pour :

👉  Créer les pages indispensables de votre site
👉  Concevoir un design qui colle à l’image de votre location
👉  Installer les bonnes extensions spécifiques à la location saisonnière (formulaire et système de réservation, création de galeries photos, affichages de vos tarifs, avis clients, gestion du multilingue…)

Cet atelier nécessite d’avoir une certaine expérience de WordPress. Si vous n’avez encore jamais créé de site, il est recommandé de suivre une formation en amont… 

Mon avis sur cette formation :

Je recommande la formation WPCHEF aux propriétaires “passionnés” qui veulent pouvoir faire évoluer leur site et tout maîtriser. Elle demande un investissement personnel important avec les 8 semaines de formation avant de pouvoir se lancer dans la conception du site de sa location mais c’est le prix à payer pour gagner en autonomie.

1.2 – Formation spécialisée pour créer un site de locations saisonnières

un site web boosteur de reservations copie

Cette seconde solution est particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent se former pour créer un site dédié à la promotion de leur gîte ou leur location de vacances. C’est une formation basée sur l’utilisation de WordPress mais moins technique que la précédente car elle aborde uniquement les parties nécessaires à l’activité de la location saisonnière.

Lien vers la formation(à partir de 1.417 € incluant l’accès au club CLP)

Cette formation se compose entre autre de :

👉  la création d’un site web personnalisé pour la location saisonnière
👉  une formation combinant techniques web et techniques marketing pour bien louer
👉  des vidéos tutorielles pas à pas, avec un modèle de site déjà paramétré personnalisable
👉  un accompagnement dans la rédaction de vos pages avec des techniques de persuasion
👉  un accompagnement sur mesure, avec des réponses personnalisées à toutes vos questions

Cedric GENIN, est un des experts marketing de la location saisonnière. Il connaît parfaitement cette activité en plus d’avoir les compétences techniques nécessaires pour vous accompagner dans la conception de votre propre site avec WordPress.

Mon avis sur cette formation :

Plusieurs membres de LVP Direct qui ont suivi cette formation en ont fait des retours  positifs. Le contenu et l’accompagnement personnalisé sont au rendez-vous, mais l’approche “survendeur” peut en agacer certains. Cette formation s’adresse à des propriétaires qui souhaitent mettre les mains dans le cambouis mais avec des gants et en étant accompagné à chaque étape de la conception technique de leur site avec une approche marketing dédiée à la location saisonnière.

2 – Faire appel à un expert pour créer son site internet

Création de sites internet pour gite et location saisonnières

Si la réalisation de votre site vous fait peur ou si vous estimez n’avoir ni le temps ni les compétences pour le réaliser vous-même, la solution est alors de faire appel à un webmaster qui prendra en charge toute la partie technique.

Lien vers cette offre – (à partir de 990 €)

Fondateur et administrateur de LVP, j’ai d’autre part, les compétences pour réaliser des sites internet. Suite à de nombreuses demandes dans ce sens, je propose à ceux qui le souhaitent, en association avec une web-designeuse, la création de votre site internet avec un accompagnement sur mesure.

En plus d’apporter nos compétences techniques, nous vous proposons une approche spécifique à la location saisonnière pour favoriser votre réputation et votre visibilité sur internet.

Je précise que cette proposition est totalement indépendante de la gestion bénévole de notre association. Chacun est libre de faire appel à nos services et de comparer notre offre avec d’autres prestataires.

Corine, qui a fait appel à nos services partage son avis sur notre réalisation de son site “La Villa la Conche” :

Mon projet de créer un site pour mes locations est resté longtemps en sommeil car j’avais peur de ne pas y arriver et de ne rien « contrôler »…

En fait, il fallait simplement trouver la bonne personne. La création d’un site sympa pour mettre votre produit en valeur ne peut être dirigée et créée que par un spécialiste. Quelqu’un qui prend de la hauteur pour résumer en quelques mots votre projet. C’est mon expérience positive avec Benoît et Gwendolyne. Le résultat me permet d’être visible et identifiable sur Google :

villa-la-conche

En conclusion

Un site internet pour promouvoir sa location saisonnière est un atout pour améliorer la réputation et la visibilité de votre location sur internet. Il facilitera le contact et la réservation en direct. 

Avant de vous lancer dans la réalisation de votre site internet, réfléchissez bien à vos objectifs et assurez-vous de votre capacité à le faire vivre dans le temps. Pour cela, il est judicieux de se former à WordPress ou de faire appel à un spécialiste qui pourra vous accompagner.

Que vous réalisiez votre site internet vous-même ou que vous fassiez appel à un prestataire, n’oubliez pas d’indiquer sur votre annonce LVP Direct, le lien vers votre site :

A titre indicatif, nous venons de réaliser cette étude qui montre l’origine des contacts depuis nos annonces :

24% des contacts en provenance de nos annonces se font via le lien du site internet personnel des propriétaires.

formulaire-de-contact

Nous espérons que ce dossier pourra aider les propriétaires qui souhaitent travailler leur visibilité sur internet à trouver une solution adaptée.

Benoit.

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– NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVPDIRECT – 

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVPDIRECT est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVPDIRECT n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

– SIGNALER UNE ANNONCE – 

 
👉 Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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– BESOIN D’AIDE –

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