CESU pour rémunérer intervenant

Ce sujet contient 2 réponses, 2 participants et a été mis à jour pour la dernière fois par cdolle, le il y a 6 années et 6 mois.

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3 janvier 2020 à 18 h 42 min #8144607
cdolle
Bonjour,
Nous venons d’acheter une résidence secondaire que nous mettons en location saisonnière.
N’habitant pas sur place nous faisons appel à une conciergerie.
Savez vous si on peut utiliser les CESU pour régler les différentes prestations ?
La déduction fiscale pour “emploi à domicile” fonctionne-t-elle dans ce cadre ?
Nous commençons tout juste à rembourser notre crédit donc nous pensons demander à bénéficier des ” frais réels ” pour nos revenus locatifs mais dans ce cas peut-on déclarer l’intervention en charges ( si on en récupère, par ailleurs, 50 %).
Bref tout cela n’est pas très clair pour nous, je vais peut-être téléphoner aux impôts mais si, ici, quelqu’un a la réponse je vais gagner du temps.
Merci d’avance.
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- 3 janvier 2020 à 19 h 46 min #8145508
  LVP Benoit
  Administrateur
  Bonjour,
  Sur le principe vous pouvez déduire les prestations de “ménage” en CESU sur vos propres revenus déclarés… mais il n’est pas possible de les inclure sur le bilan d’exploitation de votre activité de LMNP si vous optez pour l’option fiscal au réel. Sur l’option de la déclaration de revenus au BIC, la déduction est un forfait donc aucune déduction supplémentaire n’est possible.
  Je vous invite à consulter cet article qui devrait vous aider a y voir plus clair sur les déclarations et obligations du propriétaire.
  Pour les questions fiscales, je vous recommande de contacter un expert comptable spécialisé dans la LMNP pour faire le point directement avec lui. Cette étude préalable est gratuite et elle vous aidera à identifier la meilleure option pour vous entre une déclaration au BIC ou au Réel.
  Je vous conseil le cabinet COMPTACOM que de nombreux propriétaires LVP utilisent : Expert comptable COMPTACOM / LVP.
  👉 Vous pouvez contacter de notre part “Lucile PAVAGEAU” (Responsable du Pole LNMP).
  Benoit.
  Benoit - Administrateur de LVP Direct
  - 21 janvier 2020 à 9 h 27 min #8512002
    cdolle
    Merci de votre réponse,
    Je pensais que les charges de ménage et de conciergerie pouvaient se déduire en cas de fiscalisation au réel. Ce qui me semblait incompatible avec le CESU.
    J’y vois plus clair désormais.
    Merci beaucoup
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