DE MICRO BIC VERS REEL SIMPLIFIE
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Bonjour, je viens de changer mon régime fiscal de MICRO BIC à BIC réel simplifié.
Pouvez-vous m’indiquer dans quelle cellule de l’imprimé BSD2033-B je dois indiquer mes factures Edf et internet? Je pense le mettre dans autres charges 242 mais je ne suis pas sure.
J’ai aussi une femme de ménage (déclarée 🙂 que je souhaite passer en charge. Faut-il indiquer les salaires et charges dans la cellule 250 du BSD 2033-B ou les repartir entre 250 et 252?
Merci par avance.
Fabrice
Bonjour,
Pour compléter la réponse de Benoit sur l’utilisation du TESE, ce type de contrat ne semble pas accessible si vous exercez en société en tant que salarié (et donc déjà avec un contrat de travail pour vous-même)
Vous avez alors l’obligation de demander à votre comptable de faire un contrat de travail classique avec toute la simplicité et la légèreté de notre belle administration… quand il s’agit de régler quelques heures hebdomadaires pendant les périodes touristiques…
La seule solution possible est donc, de fait, de faire appel à une société de sous-traitance dont les factures seront alors passées en charges… avec en revanche toute l’incertitude sur la qualité des prestations garanties par ce genre d’intellocuteur (stabilité du personnel, qualité du travail, respects des horaires, …).
Autre possibilité : demander un coup de main bénévole à belle-maman !
Pascal
https://les-terrasses-des-sielves.fr/1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
Je confirme les informations données par Benoît et voudrais les compléter.
Grâce à LVP, j’ai découvert ComptaCom il y a 3 ans et je ne peux qu’engager très vivement tous les LMNP à faire appel à leurs services. Accueil et assistance permanente de grande qualité, simplicité de l’adhésion (ils se chargent même de la déclaration pour l’enregistrement SIRET si ce n’est pas déjà fait), ergonomie de l’application pour déposer les pièces comptables et consulter l’ensemble de ses comptes, déclaration fiscale réalisée par le cabinet en temps et en heure sans la moindre intervention de notre part, et communication des rubriques et montants à déclarer sur notre déclaration d’impôt annuelle. Bref, c’est parfait.
Ce qu’il faut savoir aussi c’est que le régime du réel simplifié vous permettra dans l’immense majorité des cas de ne payer ni impôts ni CSG sur vos revenus locatifs. En effet, par le jeu de l’amortissement du bien loué le résultat fiscal sera un déficit.
Le coût est dérisoire : 375 €/an pour les adhérents LVP, plus 100 €/an adhésion à un Centre de Gestion Agréé. Les 2/3 de ces frais de tenue de comptabilité étant remboursé par l’Etat sous la forme d’un crédit d’impôt, le coût réel est donc de 158 €. Soit le montant de la CSG en microBIC pour des revenus locatifs de 2.568 € si vous bénéficiez de 71% d’abattement (bien classé), et 1.490 € avec 50% d’abattement.
Tous les conseils dont vous pouvez avoir besoin, plus d’impôt ni de CSG, une prise en charge totale pour être en règle au regard d’une législation chaque jour un peu plus complexe, je vous engage vivement à faire le saut pour adopter le réel simplifié en vous appuyant sur ComptaCom (demandez Amélie Poupin). Il est peut-être encore temps pour 2020, je les ai contactés mi-avril 2019 pour mes comptes 2019 et les 2 comptabilités (j’ai 2 biens que je tiens à dissocier) ont été arrêtées et déposées à temps voulu.
Patrick Mortier1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
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