Pas de demandes de locations

[Patrice Lombard]

Bonjour, je suis depuis qq mois sur le site Lvp Direct, mais il ne se passe rien, j’ai eu juste une touche qui n’a pas abouti, est ce que je suis un cas unique ou bien pour vous aussi c’est la meme chose ?

Sujet

[Patrick]

Bonjour,

Avez-vous au sein de LVP, un expert comptable spécialisé dans les locations meublés ?

Il me semble que oui, mais je ne retrouve pas de document où j’ai vu cela.

Merci de votre réponse.

Bien cordialement.

MME LOMBARD

[Jean-Marc MISERT]

Bonjour, je suis dans le même cas!

Jean-Marc MISERT
Gites BEL'M Hautes Vosges

[Fabrice]

Allez, j’ose ! C’est la misère si je comprends bien. Je pense que nous sommes nombreux dans ce cas-là. Pour l’instant, aucun contact, toutefois j’ai eu deux réservations avec LVP l’année dernière, pour la première fois en trois petites années. Il faut être claire : si l’on veut que des plateformes en direct deviennent incontournables, il faut convaincre suffisamment de personnes de nous rejoindre. Il faut faire connaître la plateforme, comme pour Driing, où je suis depuis peu. Surtout, arrêtons la fuite en avant en pensant que « ça ira mieux ailleurs ». Je paie cher ma liberté : je suis sur aucune OTA, mais sur une stratégie déployée sur sept plateformes en direct, dont l’Office de ma région. Moralité : il y a désormais plus de 820 annonces. Cela augmente, mais nous n’avons pas encore atteint la taille critique pour attirer l’ensemble des indécis. Il manque encore des locations dans certaines régions pour assurer une offre intéressante.

Courage et patience !

Bubu

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LVP Benoit, Lamoune45, Ghislaine Louis/ Marino

[LVP Benoit]

Bonjour Fabrice,

Merci pour ce message, qui résume très bien l’enjeu de la location en direct.

Oui, il faut être lucide : nous ne disposons pas des moyens financiers, techniques et publicitaires des grandes plateformes commerciales. Nous faisons le maximum, avec nos moyens humains et financiers, pour améliorer la visibilité de LVP-DIRECT, travailler le référencement naturel, faire connaître le site auprès des vacanciers et utiliser aussi, lorsque c’est possible, un peu de publicité sur Google.

Mais vous avez raison : la vraie force d’une plateforme en direct viendra aussi de la taille et de la qualité de son catalogue. Plus nous serons nombreux, plus le site sera visible, plus Google identifiera LVP-DIRECT comme une offre sérieuse et complète, et plus nous aurons de chances d’attirer à la fois des vacanciers… et de nouveaux propriétaires.

C’est un cercle vertueux à construire collectivement : davantage d’annonces dans davantage de régions, c’est une offre plus rassurante pour les vacanciers, donc plus de recherches, plus de contacts, et une meilleure visibilité globale pour tout le monde.

Sur la question des OTA, chacun doit bien sûr choisir sa stratégie. Certains propriétaires parviennent à fonctionner sans aucune plateforme à commission, notamment avec une présence bien construite sur plusieurs sites en direct, leur Office de tourisme, leur propre site internet ou leurs réseaux sociaux. C’est une démarche cohérente, mais qui demande du temps et une vraie régularité.

Une autre approche peut aussi consister à utiliser les OTA comme simple vitrine ou point de repère, tout en aidant les vacanciers à vous retrouver ensuite en direct. C’est là que le nom de la location devient très important : si le nom de votre hébergement est clair, unique et facile à rechercher sur Google, un vacancier qui vous découvre ailleurs peut ensuite taper ce nom et retrouver votre annonce directe, votre site personnel ou votre fiche LVP-DIRECT.

C’est pour cette raison que nous insistons souvent sur l’importance d’un nom de location “Google-compatible” : ce n’est pas un détail, c’est un levier concret pour reprendre un peu d’indépendance face aux grandes plateformes.

LVP-DIRECT n’a pas vocation à promettre des réservations automatiques. Notre objectif est de construire, avec les propriétaires qui partagent cette vision, une alternative crédible, progressive et durable à la dépendance aux plateformes à commission.

Et sur ce point, chaque nouvelle annonce, chaque partage, chaque lien vers LVP-DIRECT et chaque propriétaire qui joue le jeu contribue à renforcer l’ensemble du réseau.

Bonnes locations à toutes et tous !

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[L’Oustau dei Aucèus]

Bonjour.

Mon retour d’expérience:

Je suis malheureusement dans le même cas, aucune demande depuis mon adhésion et presque aucune visite sur mon site perso à partir du lien de l’annonce.

Il me semble avoir pourtant “remplie toutes les cases” comme il fallait.

J’ai quitté Airbnb et Abritel pour ne pas trop me disperser et l’absence de succès, PAP Vacance que je considère presque comme une “”””” envers la clientèle.

O.T.A. : J’ai Gardé Gîtes de France pour le label épis et la reconnaissance d’une certaine clientèle envers un modèle et Booking pour sa visibilité mondial avec un bon succès que j’y ai trouvé

En direct: Mon site perso, vous, et dring maintenant pour aider/sauvegarder/ utiliser le modèle français de la réservation direct.

J’ai un très bon succès sur Booking mais rien pour des réservations direct malgré mes efforts multiples.(Fiche Google / Chaine Youtube )

Donc je ne pense pas que mon annonce soit en cause et je m’interroge, sans toutefois perdre ma confiance dans la fiabilité de votre site que j’estime complet et très informatifs.

Cordialement

 

[Maison de Vacances Hild]

Bonjour,

Je suis dans le même cas que vous. Pas de réservation du site. Je suis également Gîtes de France et sur d’autres sites. Les vacanciers préfèrent payer des frais. Ils réservent sur les OTA, paient et ils sont “tranquilles”. C’est bien triste.

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GVagRE44

[LVP Benoit]

Bonjour,

Merci pour votre retour d’expérience très clair et très honnête.

Votre témoignage illustre bien la difficulté actuelle : même lorsqu’un propriétaire fait beaucoup d’efforts pour développer la réservation en direct, la visibilité reste un vrai combat face aux plateformes qui investissent des moyens considérables en référencement, publicité et notoriété.

Vous avez déjà mis en place plusieurs leviers importants : site personnel, fiche Google, chaîne YouTube, présence sur LVP-DIRECT, Dring, etc. C’est exactement dans cette logique que nous encourageons les propriétaires à ne pas dépendre uniquement des OTA.

Un point important me vient toutefois à l’esprit : avez-vous bien donné à votre hébergement un nom de marque réellement “Google compatible” ?

C’est-à-dire un nom suffisamment spécifique, identifiable et facile à retrouver sur Google par un vacancier après avoir vu votre annonce ailleurs, par exemple sur Airbnb, Abritel, Booking, Gîtes de France ou une autre plateforme.

C’est une stratégie essentielle, car dans la pratique, beaucoup de vacanciers découvrent d’abord un hébergement sur une plateforme connue, puis cherchent ensuite à retrouver le propriétaire en direct pour échapper aux frais additionnels. Mais pour que cela fonctionne, il faut que le nom de l’hébergement soit assez unique pour remonter facilement dans les résultats Google.

À l’inverse, un nom trop générique du type “gîte en Bretagne”, “maison avec piscine”, “chambre d’hôtes en Provence” ou “location vacances bord de mer” sera quasiment impossible à retrouver, car il sera noyé dans des milliers de résultats concurrents.

Nous avons justement publié un dossier sur ce sujet ici :
https://lvpdirect.fr/blog_proprietaires/donner-un-nom-a-son-gite/

Dans cette logique, les OTA peuvent aussi être utilisées comme référents de visibilité, sans pour autant devenir votre seul canal de réservation. Leur force est d’attirer beaucoup de vacanciers. Mais si votre location possède un nom de marque identifiable, certains vacanciers pourront découvrir votre hébergement sur Booking, Gîtes de France ou une autre plateforme, puis rechercher ce nom sur Google pour retrouver votre site personnel ou votre annonce LVP-DIRECT et vous contacter en direct.

C’est précisément l’une des passerelles les plus efficaces vers la réservation directe : utiliser la visibilité des grandes plateformes pour être découvert, tout en donnant aux vacanciers la possibilité de vous retrouver ensuite sans intermédiaire.

Cela ne garantit évidemment pas des réservations immédiates, mais c’est une brique importante dans une stratégie de réservation directe durable.

De notre côté, nous continuons aussi à travailler le référencement de LVP-DIRECT. Plus le catalogue d’annonces sera important, plus notre visibilité collective progressera. C’est donc un travail commun : nous fournissons les outils et travaillons la visibilité du site, mais les propriétaires doivent aussi se regrouper, s’organiser et rendre leurs hébergements facilement identifiables pour que les vacanciers puissent les retrouver et les contacter en direct.

Bonne journée, Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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GVagRE44, Ghislaine Louis/ Marino

[Welcome To Luberon]

Bonjour,

Malheureusement je pense que vous n’êtes pas un cas isolé, aucune réservation pour moi non plus depuis mon inscription en 2025. C’est vraiment dommage c’est pourtant un super site, à croire que les vacanciers préfèrent payer des frais à Booking ou Airbnb 🥲

[LocMaroc46]

Bonjour, suis ds la même situation,   Aucun contact alors que ma maison  est la seule offre  visiblement concernant  le Maroc…..?

[LVP Benoit]

Bonjour,

Merci pour votre message.

Nous comprenons votre interrogation, surtout si votre hébergement semble être l’une des seules offres actuellement proposées au Maroc sur LVP-DIRECT.

Cependant, après vérification de votre annonce, deux points importants peuvent expliquer le manque de contacts à ce stade.

Le premier concerne le nom de votre hébergement. Aujourd’hui, votre annonce est présentée sous un intitulé très générique du type “chambre d’hôte sud Maroc”. Ce type de formulation décrit bien l’activité et la localisation, mais il ne permet pas vraiment aux vacanciers de vous retrouver facilement sur Google.

Or c’est une astuce très importante en réservation directe. Lorsqu’un vacancier découvre un hébergement sur une grande plateforme comme Airbnb, Abritel, Bookking…, il peut ensuite rechercher son nom sur Google pour voir s’il peut contacter le propriétaire en direct. Mais pour que cela fonctionne, il faut que l’hébergement ait un nom propre, distinctif et reconnaissable, utilisé partout de la même manière : sur les OTA, sur LVP-DIRECT, sur votre fiche Google, sur vos réseaux sociaux ou sur votre éventuel site personnel.

Par exemple, un intitulé comme “chambre d’hôte sud Maroc” est trop large : il se confond avec beaucoup d’autres résultats. À l’inverse, un nom du type “Dar [Nom] à [Ville/Région]”, “Maison [Nom] Sud Maroc” ou tout autre nom propre facilement mémorisable donnera beaucoup plus de chances aux vacanciers de vous retrouver directement après vous avoir identifié ailleurs.

C’est ce que nous appelons un nom “Google-compatible” : un nom simple, stable, identifiable, qui permet à votre annonce LVP-DIRECT de jouer le rôle d’un véritable point de contact direct.

Le second point concerne les photos. Votre annonce ne comporte actuellement que 3 photos, qui semblent être des captures d’écran. Cela peut malheureusement manquer de clarté et de confiance pour les vacanciers. Pour une location, les photos sont déterminantes : elles doivent permettre de se projeter, de comprendre les espaces, l’ambiance, l’environnement et le niveau de confort.

Nous vous conseillons donc d’ajouter de vraies photos, bien lisibles, si possible en format horizontal : chambres, salle de bain, pièces communes, extérieur, terrasse, vue, environnement proche, accès, jardin, petit-déjeuner si c’est pertinent, etc. Plus l’annonce est complète et rassurante, plus elle donne envie de prendre contact.

LVP-DIRECT peut être un très bon outil pour favoriser les contacts en direct, mais son efficacité dépend beaucoup de la manière dont l’annonce est construite : nom identifiable, photos attractives, descriptif précis, tarifs clairs, calendrier à jour et coordonnées faciles à utiliser.

Nous vous invitons donc vraiment à retravailler ces deux points. Vous aurez ainsi beaucoup plus de chances que votre annonce LVP-DIRECT serve de passerelle vers la réservation directe, notamment pour les vacanciers qui auraient déjà repéré votre hébergement sur d’autres supports.

Bonne journée, Benoit

Benoit - Administrateur de LVP Direct

[LVP Benoit]

Bonjour Patrice,

Non, vous n’êtes pas un cas unique, et je comprends très bien votre déception si vous n’avez eu qu’un seul contact depuis votre mise en ligne.

Il faut toutefois bien distinguer deux choses : la visibilité de vos annonces et la transformation de cette visibilité en demandes concrètes.

Dans votre cas, vos deux annonces ont été vues environ 500 fois chacune depuis leur publication en août 2025, ce qui montre qu’elles ne sont pas invisibles sur LVP-DIRECT. De plus, à première vue, les noms de vos hébergements (Gîte La Linière et Gîte La Ferme du Hamel) sont plutôt bien choisis : ce sont des noms “Google compatibles”, car on peut effectivement retrouver vos annonces en recherchant ces noms sur Google.

➜ C’est justement l’un des principes importants de LVP-DIRECT : chaque annonce fonctionne comme une sorte de mini-site individuel, qui peut être retrouvé par les vacanciers lorsqu’ils recherchent le nom précis de l’hébergement.

En revanche, il y a un point essentiel à vérifier : utilisez-vous exactement ces mêmes noms sur vos autres supports, notamment sur Airbnb, Abritel, Booking ou d’autres sites où vos gîtes sont éventuellement présents ?

Car l’un des leviers les plus efficaces pour favoriser la réservation en direct consiste à permettre au vacancier qui vous découvre sur une plateforme de retrouver ensuite votre hébergement par lui-même sur Google. Pour cela, il faut que le nom de la location soit suffisamment distinctif et qu’il soit utilisé partout de manière cohérente.

Par exemple, si un vacancier voit “Gîte La Linière” sur une plateforme, puis tape ce nom dans Google, il doit pouvoir retrouver facilement votre annonce LVP-DIRECT ou un autre support en direct. Si, en revanche, le nom affiché sur les plateformes est trop générique, modifié, ou absent, ce levier fonctionne beaucoup moins bien.

Il faut aussi rappeler que LVP-DIRECT ne se limite pas à un simple site d’annonces. C’est aussi un réseau associatif qui met à disposition des propriétaires de nombreuses informations, conseils et analyses pour mieux comprendre la location saisonnière, améliorer sa visibilité, favoriser la réservation en direct et réduire sa dépendance aux grandes plateformes.

Ces contenus sont accessibles dans la rubrique “Je suis propriétaire”, puis “Nos dossiers”. On y aborde régulièrement des sujets très concrets : visibilité Google, annonces sur les plateformes, fiscalité, réglementation, sécurité, numéros d’enregistrement, relation avec les vacanciers, commissions des OTA, etc.

Tout cela est proposé dans le cadre d’une adhésion associative de 35 € par an, ce qui reste volontairement très modeste par rapport au coût habituel d’une annonce commerciale ou aux commissions prélevées par les grandes plateformes.

Bien sûr, cela n’enlève rien à votre interrogation sur les contacts reçus. LVP-DIRECT n’a pas le volume de trafic d’Airbnb, Abritel ou Booking. Notre rôle est plutôt de construire une visibilité complémentaire et durable, utile notamment pour que les vacanciers puissent vous retrouver en direct. Mais cette logique fonctionne d’autant mieux lorsque le nom de l’hébergement est utilisé de manière cohérente sur tous vos supports.

Enfin, la période actuelle est aussi assez particulière : beaucoup de propriétaires nous signalent des réservations plus tardives, des vacanciers plus hésitants, et une saison parfois moins fluide que les années précédentes. Cela ne règle pas tout, mais cela montre que votre situation n’est pas isolée.

En résumé : vos annonces ne semblent pas invisibles, et les noms choisis vont plutôt dans le bon sens. La prochaine étape serait surtout de vérifier si ces noms sont bien repris sur vos autres annonces et supports, afin que les vacanciers puissent réellement faire le lien et vous retrouver en direct.

Bien cordialement,
Benoit
LVP-DIRECT

Benoit - Administrateur de LVP Direct

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