COMMENT TROUVER UNE LOCATION DE VACANCES?

Notre guide pour trouver une location de vacances

La location de vacances, c’est le parfait compromis entre détente et indépendance. Plus de tranquillité, un logement qui correspond à vos besoins, mais aussi à vos envies pour les vacances que vous avez passé tant de temps à imaginer…

Mais comment trouver une location de vacances dans l’océan de biens que propose Internet ? Voici notre guide !

trouver une location de vacances
Trouver une location de vacances sur internet...
Où partir en vacances ?
Où partir en vacances ?

Voici les questions que vous devez vous poser pour savoir où partir :

    • Quelle ambiance recherchez-vous ? De l’isolement ou un endroit pour faire la fête ?
    • Quel type de météo vous convient ? La plage sous un soleil à 30°C n’est pas forcément pour tout le monde… ;
    • Souhaitez-vous circuler à pied ? En transports en commun ?
    • Peut-être voulez-vous un bien situé en plein centre-ville ?
    • Mer, montagne ou campagne ?
    • Désirez-vous éviter la foule du bord de mer l’été ?
    • Emmenez-vous votre animal de compagnie en vacances?

Une fois que vous avez une meilleure idée de ce que vous recherchez, n’hésitez pas à parcourir nos articles concernant plusieurs régions ou départements différents afin de vous décider :

Le saviez-vous ? 32 % des Français préfèrent louer une maison pour leurs vacances et plus de 75 % d’entre nous vont réserver leurs vacances sur Internet !

Où chercher sa location de vacances ?
Où chercher sa location de vacances ?

Où chercher une location de vacances ?

En pleine ère connectée, Internet est LA première source d’informations et de recherches. Alors quand on cherche une location de vacances, c’est forcément notre premier réflexe et c’est une bonne chose ! Internet regorge en effet de milliers de biens disponibles à la location, et ce, dans le monde entier… Mais ce n’est pas toujours facile de s’y retrouver.

Les « poids lourds » de la location de vacances

Évidemment, on ne vous présente plus les Airbnb, Abritel et autres Booking ou encore Pierre & Vacances. Sur ces plateformes et chaînes commerciales, vous trouverez tout un tas de biens disponibles à la location, qu’il s’agisse d’un bien en entier comme une jolie maison à la campagne ou un studio à la montagne, ou encore d’une chambre à louer dans un loft en plein cœur d’une grande ville.

📌 Les villages vacances et clubs

En ce qui concerne les clubs et autres villages vacances, vous n’y trouverez certainement pas la tranquillité si c’est ce que vous recherchez pour vos vacances. En effet, plus proche du camping et souvent très familiale, la location en village vacances ou en club s’apparente plus à un hôtel qu’à une location de vacances indépendante. Vous bénéficiez de prestations intéressantes comme le petit-déjeuner et un centre aquatique, mais vous devrez tout partager avec vos voisins… Il faut le savoir.

villages vacances et clubs
Les villages vacances et clubs...

📌 Les plateformes de réservation multichoix

Aujourd’hui, sur Booking, TripAdvisoir ou Expédia…, vous avez avez accès à des hôtels autant qu’à des chambres chez l’habitant, en passant par des locations de biens indépendants pour vos vacances. Difficile de trouver son bonheur sur des plateformes qui proposent autant de types de logements différents que de biens, surtout quand vous ne savez pas forcément ce que vous voulez. Elles restent cependant un bon moyen de vérifier la réputation et de comparer les qualités de son choix de logement.

📌 AIRBNB, ABRITEL HomeAway…

Si au départ ces sites se voulaient communautaires, basés sur l’échange entre particuliers, aujourd’hui, ils sont devenus de larges multinationales. Finalement l’intérêt du locataire tient une place nettement moins importante que les frais de réservation de plus en plus élevés. Ces sites sont malheureusement devenus des intermédiaires de paiements avant d’être des outils de mise en relation. Tout est fait pour limiter les échanges avec les propriétaires avant de sortir sa carte bancaire : impossible d’avoir le numéro de téléphone du propriétaire ou son email avant de payer sa réservation… Sans compter que cette facilité de gestion augmente le risque de tomber sur des propriétaires (ou agences immobilières) peu scrupuleux qui ne feront que passer vous déposer les clés d’un studio sans âme le jour de votre arrivée. Il est loin le temps de la relation propriétaire/locataire bienveillante avec des petites attentions et un certain respect du bien et de la personne…

Derrière la liste des logements qui répondent à vos critères et filtres, ces centrales utilisent des algorithmes pour mettre en avant les annonces les plus rentables, c’est à dire celles où leur commission est la plus avantageuse… Il est bon de ne pas s’arrêter uniquement sur les premiers logements proposés car ce ne sont pas forcement les logements avec le meilleur rapport qualité/prix…

De plus, vous noterez un certain manque de clarté de la part de ces sites quant au montant total de votre location concernant les frais de réservation de votre location. Lorsque vous consultez la liste des biens correspondant à vos critères, vous voyez un prix à la nuitée, en entrant vos dates, vous en découvrez un autre, auquel s’ajoutent les frais de ménage et de réservation lors de l’étape finale. Et malheureusement, parfois, le bien que vous aviez choisi ne correspond plus à vos critères en termes de budget… Il faut alors tout recommencer en tentant de deviner à peu près, le prix final que la plateforme va vous calculer. Ce qui, avouons-le, n’est pas très pratique !

En bref, les frais de réservation de ces plateformes ainsi que le côté « multinationale » de tous ces modes de locations ne font pas forcément rêver… De plus, la plupart du temps, les mêmes logements se retrouvent sur plusieurs de ces plateformes, à des prix différents.

Nous avons fait le test nous-même et trouvé un joli cottage dans le Lubéron à 1.288 € pour 14 nuits début septembre sur le site Airbnb, puis à 1.346 € sur le site Booking et à 1.189 € sur Abritel.

Imaginez le tarif si vous passez en direct avec le propriétaire pour réserver cette petite maison… Pour cela, il suffit généralement de faire une rapide recherche sur Google depuis le nom du gîte convoité…

MOYENNE DES FRAIS DE SERVICES OTA

En lire plus…

Le saviez-vous ?  Vous pouvez économiser plusieurs centaines d’euros en réservant votre logement directement avec les propriétaires, sans intermédiaire.

Quelles sont les autres solutions pour trouver une location de vacances  ?

Alors bien sûr, vous pouvez très bien avoir une tante qui vous loue sa maison de campagne pour les vacances ou l’ami d’un ami qui possède un chalet à la montagne… Mais si c’était aussi simple, vous ne seriez certainement pas là !

Réserver sa location de vacances en direct reste encore le meilleur moyen de ne pas payer de frais de réservation et de pouvoir réellement discuter et échanger avec le propriétaire pour tout ce qui concerne le bien en lui-même, son environnement et ses équipements… On y retrouve aussi une vraie relation, un échange et certes, une transaction financière, mais à taille humaine.

Astuce pour trouver sa location de vacances...
Nos astuces pour trouver sa location de vacances... au bon prix.

Tous les propriétaires vous le diront : Une bonne location commence toujours par un contact en direct avant de réserver ! Cela permet de bien vérifier la compatibilité du logement du propriétaire avec les attentes des vacanciers.

En louant un gîte, vous ne posez pas vos valises dans un endroit froid et copié/collé sur celui d’à côté. Vous êtes ici chez quelqu’un. Une personne ou une famille qui aime son logement et qui, au fil des années, en a pris grand soin. Par conséquent, vous trouverez la plupart du temps plus d’équipements sur place que dans un logement géré par une entité immobilière qui priorisera souvent la rentabilité au bien-être de ses locataires. Peut-être y trouverez-vous des vélos laissés à disposition, un jeu de carte ou une bibliothèque bien remplie… Cette méthode de réservation, entre particuliers, vous permet plus facilement de répondre aux moindres de vos besoins, et même, à la plus petite de vos envies. Pour son propriétaire, vous serez bien plus qu’un simple touriste.

Dans tous les cas : Vérifiez votre location de vacances !

Quel que soit le mode de réservation, en faisant le choix de louer un gîte pour vos vacances, il n’est pas toujours évident d’avoir une confiance aveugle et immédiate vis a vis du propriétaire… Même depuis les sites de réservation en ligne mondialement connus, il faut rester très prudent car très souvent ces sites ne garantissent pas la fiabilité des logements qu’ils proposent (consultez leurs CGU pour connaître leurs niveaux de garanties).

Alors, comment s’assurer de la bonne foi du propriétaire ? Comment savoir si les informations relayées sur l’annonce sont véridiques et si les photos du logement et de son environnement sont bien contractuelles ?

C’est pour obtenir des réponses à ces questions qu’il est important de bien vérifier votre location de vacances avant d’envoyer des arrhes ou un acompte en quelques clics. Nous vous donnons toutes les astuces pour le faire dans cet article :

En lire plus…

Le saviez-vous ? Près de 7 Français sur 10 ont peur de se faire arnaquer en réservant leurs vacances sur Internet. Et pourtant, 75% des réservations se font par internet…

Maintenant que vous savez comment trouver votre location de vacances, vous n’avez plus qu’à faire vos valises !

Partir en vacances sans stress...
Partir en vacances sans stress...

En résumé, les plateformes des poids lourds mondiaux de la réservation, que ce soit entre particuliers ou non, sont de bons outils de recherche pour vous aider à trouver votre location de vacances car leur offre est très large mais avant de cliquer sur « Réserver et payer en ligne » pensez à toujours vérifier la réputation de votre gîte via une simple recherche sur Google ! De plus, il se peut que vous le trouviez sur une autre plateforme pour plusieurs centaines d’euros de moins sur la même période…

Si vous recherchez à louer un logement vivant plutôt qu’une page de catalogue, rappelez-vous l’importance d’échanger directement avec le propriétaire du gîte convoité. Cela vous permettra de connaître les activités aux alentours ou encore de savoir s’il est possible d’installer un lit-bébé dans une des chambres…

Nous ne pouvons que vous conseiller les sites de mise en relation entre propriétaires et locataires à bien plus petite échelle. Et comme personne ne refuse une bonne affaire, sur ces sites, comme sur LVP Direct, vous ne payez aucuns frais de réservation !

Il ne vous reste plus qu’à réserver votre location de vacances ?

Locations de vacances : Nos autres guides

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NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

SIGNALER UNE ANNONCE

Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

BESOIN D’AIDE

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » dans le menu « Propriétaires » ?
La réponse à votre question attend surement votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé de solution, contactez-vous. Nous vous aiderons à en trouver une adaptée à votre situation.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

MODIFIER MON ANNONCE

Pour modifier les paramètres de votre annonce, vous devez déplacer votre souris sur l’information que vous souhaitez corriger pour faire apparaitre une icône en forme de crayon qui vous permettra d’accéder aux différents choix possibles.

Important, Il faut être en mode d’affichage “Propriétaire” :

Pour modifier vos photos, vous devez déplacer votre souris sur le diaporama et cliquer sur l’icône en forme de crayon pour accéder à la gestion de vos photos. Vous pourrez alors supprimer des photos, en télécharger de nouvelles, les modifier et les déplacer pour organiser leur ordre d’affichage.

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PERSONNALISER VOTRE PLAQUETTE LVP

Nous attachons une grande importance à la qualité de nos plaquettes de promotion qui représente l’image de notre association de propriétaires. La qualité d’impression de votre plaquette est proportionnelle à la définition (la taille) de votre fichier photo envoyé.

 

Le format minium acceptable est de 972×544 pixels.

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Rapport de faute d’orthographe

Le texte suivant sera envoyé à nos rédacteurs :